Location Bureaux 14 m² à 8 568 m²Parabole 4, 15 Avenue André Diligent, 59100 Roubaix

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 197 079 € HT/an
À partir de
123 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

A LOUER, ERP 1

Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de Bureaux dans l'immeuble PARABOLES IV. A proximité immédiate du tramway et du métro, proche de toutes commodités. Disponibilité : voir en fonction des lots.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21446800-0015L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 827,98
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 1 765,19
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 1 764,66
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 1 145,62
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 366,42
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 63,47
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 62,05
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 31,24
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 307,38
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 244,04
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 129,33
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 117,89
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 104
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 33,85
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 14,52
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 415,75
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 175,19
Disponibilité Fin Mars 2026
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 168,48
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 119,19
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 62,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 56,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 55,35
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 39,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 30,21
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 15,36
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 15,23
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 14,41
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 196,53
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 195,72
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 30,89
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 8 568,65 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
7Bureaux827,98Immédiate105 m²/an HT HC
6Bureaux1 765,19Immédiate105 m²/an HT HC
5Bureaux1 764,66Immédiate105 m²/an HT HC
4Bureaux1 145,62Immédiate105 m²/an HT HC
4Bureaux366,42Immédiate105 m²/an HT HC
4Bureaux63,47Immédiate105 m²/an HT HC
4Bureaux62,05Immédiate105 m²/an HT HC
4Bureaux31,24Immédiate105 m²/an HT HC
2Bureaux307,38Immédiate105 m²/an HT HC
2Bureaux244,04Immédiate105 m²/an HT HC
2Bureaux129,33Immédiate105 m²/an HT HC
2Bureaux117,89Immédiate105 m²/an HT HC
2Bureaux104Immédiate105 m²/an HT HC
2Bureaux33,85Immédiate105 m²/an HT HC
2Bureaux14,52Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux415,75Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux175,19Fin Mars 2026105 m²/an HT HC
1Bureaux168,48Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux119,19Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux62,8Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux56,4Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux55,35Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux39,5Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux30,21Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux15,36Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux15,23Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux14,41Immédiate105 m²/an HT HC
RDCBureaux196,53Immédiate105 m²/an HT HC
RDCBureaux195,72Immédiate105 m²/an HT HC
RDCBureaux30,89Immédiate105 m²/an HT HC
Total8 568,65 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
ERP : 1ère catégorie
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Digicode - Visiophone
. Accès sécurisé par badge
. SAS d'entrée
. Accueil
. Espace ouvert et bureaux cloisonnés
. Locaux traversants
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Archives
. Faux-plafond
. Faux plancher
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Accès PMR
. E.R.P. 1 type W
Surface RDC : 423,14 m²

Emplacement

15 Avenue André DiligentRoubaix 59100
Nom de l'immeuble : Parabole 4

Transports

Alfred Mongy

200 m (soit 2 min à pied)

Jean Moulin

500 m (soit 5 min à pied)

Euroteleport

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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