Location Commerce 1 277 m²230 Avenue De Colmar, 67100 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 867 € HT/an
Taxe foncière : 13 322 €/an
12 500 € HT-HC/mois
117 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

A LOUER, Grande vitrine sur axe passant

IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 1 300 m² environ situé sur l'avenue de Colmar à Strasbourg, dans le quartier dynamique de la Meinau, au sein d'un immeuble de bureaux et d'habitation. Cette surface commerciale offre de beaux volumes et une excellente visibilité pour développer votre activité. Facilement accessible grâce au tram, aux lignes de bus et aux principaux axes routiers, ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne, un showroom ou toute activité recherchant un emplacement stratégique.
. Grandes baies vitrées
. 2 grandes portes en façade de rue
. Issue de secours cour arrière
. Sol carrelage / lino
. Chauffage au gaz
. Climatisation réversible
. Sous-sol avec accès par parking en sous sol ou par escalier extérieur
. Hauteur : 3 à 4 mètres environ
. Fenêtres traversantes donnant sur cour arrière
. 3 bureaux cloisonnés
. Sanitaires
Surface RDC : 978 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie Meinau-Neudorf
Tram Ligne A
Bus Ligne 30-31-271
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21940980-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 978
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 299
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 277 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLocaux Commerciaux978Immédiate
SSLocaux Commerciaux299Immédiate
Total1 277 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 978 m²
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Chauffage compris dans les charges

Emplacement

230 Avenue De ColmarStrasbourg 67100

Transports

Emile Mathis

300 m (soit 3 min à pied)

Lycée Couffignal

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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