Location d'entrepôts et de locaux d'activités Douai - 9 annonces

Immprove vous propose à la location, à Douai, une cellule d'activité de 3.500 m² divisible à partir de 300 m² située au sein d'un bâtiment logistique. Proximité des grands axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre Arras et Lens en seulement 30 min ainsi que la métropole Lilloise en 40 min. Ce site dispose d'un emplacement stratégique pour accéder au différentes villes de la Région. Les locaux se composent d'un espace entrepôt et d'un bureau. Plusieurs places de parkings sont mis à disposition. Idéal pour une activité de stockage, site de transit ou livraison derniers kilomètres. Disponibilité immédiate.

L’immeuble accueille un espace tertiaire de 120?m² situé au sein d’une zone industrielle organisée, offrant un cadre professionnel fonctionnel et facile d’accès. Le bâtiment dispose d’une structure simple et opérationnelle comprenant une entrée dédiée, un open space, un bureau séparé ainsi qu’une salle de pause, permettant une exploitation efficace du plateau. La configuration en rez-de-chaussée assure une accessibilité immédiate pour les collaborateurs et les visiteurs, tandis que la présence de stationnements renforce la praticité du site au quotidien.
Implanté dans un secteur dynamique, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate d’axes routiers majeurs. Son positionnement à quelques mètres d’une voie départementale et à courte distance d’un échangeur autoroutier facilite les déplacements professionnels et permet de rejoindre rapidement les zones économiques environnantes. Cette situation privilégiée offre à la fois facilité d’accès, visibilité et intégration dans un tissu d’activités variées, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel structuré.

Au coeur de la communauté du douaisis, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant
Situé sur la zone d'activités Dorignies concentrant de nombreuses enseignes nationales, sur une parcelle de 2500m2 permettant des manoeuvres PL, du parking VL et/ou du stockage extérieur, grâce à ses deux entrées distinctes, vous découvrirez ce bâtiment indépendant de 460m2.
Bardé en bouble peau, ce bâtiment dispose d'une zone de bureaux de 60m2 et d'une grande surface de stockage de 400m2.
Vous souhaitez visiter, appelez vite ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE
Loyer Annuel: 30 000€ HT HC
Charges annuelles: 700€ HT (Assurance PNO)
Taxe foncière 2024: 3446€
Honoraires de négociations : 20% du loyer hors taxes, hors charges Prestations : RAS

Situé à Dorignies, surface entrepôt d’environ 1838m², construit en 1989. La toiture, les dômes et exutoires sont récents.
Cet entrepôt possède une porte sectionnelle de plain-pied ainsi qu'un quai.
Il dispose également environ 250m² de bureaux.
Hauteur de 7 mètres environ.
RIA, alarme anti intrusion
Chauffage aérothermes gaz dans l'entrepôt et convecteurs électriques dans les bureaux.
Site en très bon état.
DPE : D

Immprove vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'une surface de 877 m². Idéalement situés à l'entrée de l'A21, ces locaux disposent d'un emplacement stratégique pour votre future implantation. Les locaux se composent de 170 m² repartis sur deux niveaux disposant de 8 bureaux, un local technique avec baie de brassage et des sanitaires séparés H/F, 575 m² d'entrepôt disposant d'une porte sectionnelle, 2 ponts roulants et d'une hauteur de 6m, 2.400 m² d'espaces extérieurs disposant de 15 places de stationnement, d'un espace benne, d'un espace de stockage bitumé et d'un jardin privatif. Disponibilité immédiate.

Cette cellule logistique de 5 858 m², située au sein d'un entrepôt classe A certifié BREEAM Good, offre des performances adaptées aux activités les plus exigeantes. Dotée d'une hauteur libre de 12,5 m, d'une résistance au sol de 5 T/m² et d'un éclairage full LED, elle garantit une exploitation optimisée. Les infrastructures comprennent 6 quais, 30 portes sectionnelles et une aire de manoeuvre de 35 m, assurant une fluidité de circulation idéale. La sécurité est renforcée par un système sprinklers ESFR conforme NFPA, complété par des RIA et des installations incendie privées. L'ensemble est complété par une centrale photovoltaïque en toiture, offrant une approche plus durable et une efficience énergétique accrue. Une opportunité immédiatement disponible à Lambres-lez-Douai pour renforcer votre performance logistique.

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ce local d'activités d'environ 877 m² comprenant des surfaces d'atelier/stockage ainsi que des bureaux d'accompagnement, idéalement situé à proximité de l'A21, dans la commune de Douai.

Aires d'Entreprises vous propose, à l'acquisition et à la location, ces cellules d'activités d'environ 550 et 350 m², idéalement situées à Douai, à proximité de l'A21.

Sur la ville de DOUAI dans le Nord (59), sur un terrain indépendant dans un ensemble immobilier en colocation avec plusieurs enseignes comme REXEL, SCREWFIX ou DESENFANS, une surface restant à louer de 447m2 en plein milieu avec linéaire façade intéressant
Parking extérieur en foisonnement.
Installez votre activité professionnelle en négoce ou votre showroom dans ce local de 447 m2 au sein d'un ensemble immobilier rénové et dynamique.
Environnement commercial : Screwfix, Desanfans, Rexel, Dekra, Veolia, Vanmarcke ...
* Montant du Loyer annuel de 32 000 HT (soit 72€ HT/m2/an)
* cellule livrée libre avec porte sectionnelle électrique et porte deux vantaux automatique et dallage anti-poussière et pénétration des réseaux (aménagement intérieur à la charge du locataire)
• Bail Ferme 6/9/10 ans, 6 ANS FERMES
• Dépôt de garantie: 1 trimestre
• Charges communes : entretien des 2 portails extérieurs, espaces verts et parking, entretien toiture (nettoyage des chenaux) et contrôle annuel du séparateur hydrocarbure.
• Taxe Foncière à la charge du preneur
• Assurance Bailleur à la charge du preneur
• FRAIS DE GESTION ANNUEL 5%HT DU LOYER ANNUEL
• Loyer Payable par trimestre à l'avance
• Révision annuelle du loyer à la date anniversaire
* Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : Bâtiment entièrement refait à neuf et rénové, local livré brut de béton avec fluides en attente.
hauteur sous poteau de 4,5m