Location Bureaux 140 m² à 2 635 m²Station SQY, 7 Rue George Stephenson, 78180 Montigny Le Bretonneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 312 € HT/an
Taxe foncière : 314 €/an
À partir de
2 800 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an

A LOUER, IMMEUBLE BREEAM VERY GOOD et ERP 3

Au coeur d'un pôle tertiaire dynamique et du quartier de la gare de Saint Quentin-en-Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux neuves d'environ 330 m² à la location. Plateaux climatisés, lumineux, desservis directement par des ascenseurs. Gares RER et transilien lignes N et U. Accès routiers A12, A86, N10 et N12.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21916700X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+7
Bâtiment LE PREMIUM
Type Bureaux
Surfaces 335
Disponibilité Immédiate
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage R+6
Bâtiment LE PREMIUM
Type Bureaux
Surfaces 356
Disponibilité Immédiate
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage R+5
Bâtiment LE PREMIUM
Type Bureaux
Surfaces 356
Disponibilité Immédiate
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage R+3
Bâtiment LE PREMIUM
Type Bureaux
Surfaces 361
Disponibilité Immédiate
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage R+2
Bâtiment LE PREMIUM
Type Bureaux
Surfaces 367
Disponibilité Immédiate
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment LE PREMIUM
Type Bureaux
Surfaces 360
Disponibilité Immédiate
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage R+4
Bâtiment LE PREMIUM
Type Bureaux
Surfaces 360
Disponibilité Immédiate
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment LE PREMIUM
Type Bureaux
Surfaces 140
Disponibilité Immédiate
Loyer 240 m²/an HT HC
Bâtiment LE PREMIUM
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 100 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 635 m²
Étage 103 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+7LE PREMIUMBureaux335Immédiate240 m²/an HT HC
R+6LE PREMIUMBureaux356Immédiate240 m²/an HT HC
R+5LE PREMIUMBureaux356Immédiate240 m²/an HT HC
R+3LE PREMIUMBureaux361Immédiate240 m²/an HT HC
R+2LE PREMIUMBureaux367Immédiate240 m²/an HT HC
R+1LE PREMIUMBureaux360Immédiate240 m²/an HT HC
R+4LE PREMIUMBureaux360Immédiate240 m²/an HT HC
RDCLE PREMIUMBureaux140Immédiate240 m²/an HT HC
LE PREMIUMParkings-Immédiate1 100 U/an HT HC
Total2 635 m²
103 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Immeuble neuf de bureaux de 3 000 m² sur 9 niveaux en cours de construction, livraison 3ème trimestre 2025
. Certifications BREEAM VERY GOOD et ERP 3ème catégorie
. Divisibilité par plateaux de 330 m² environ
. Nombreux services : salle polyvalente, salles de réunion, boites aux lettres numériques, salle de sport, local vélos
. Locaux lumineux avec lumière traversante
. Climatisation réversible
. Ascenseurs desservants les plateaux sans parties communes
. Faux plancher technique, faux plafonds, sanitaires PMR, terrasses sur niveaux hauts
. Capacitaire : 39 personnes en open-space et 29 personnes cloisonnés
. Parkings sur 2 niveaux de sous-sol, emplacements 2 roues et emplacements véhicules électriques
Surface RDC : 140 m²

Emplacement

7 Rue George StephensonMontigny Le Bretonneux 78180
Nom de l'immeuble : Station SQY

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

300 m (soit 4 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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