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Location Bureaux 2 306 m²92210 Saint-Cloud

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 € HT/an
Taxe foncière : 43 814 €/an
53 807 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an

A louer, Immeuble indépendant de 2306m², à proximité de la gare de St-Cloud

A proximité du T2 et de la gare de St-Cloud, dans un immeuble indépendant en R+4, à louer 2306 m² de bureaux divisibles à partir de 768 m² (3 derniers etages) ou 1539 m² R+1
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Usage mixte : activités et bureaux avec aire de livraison
Idéal pour une école ou un centre de Formation
ERP 3, accès PMR
Accès sécurisé par badge
RDC de 770 m² curé avec plus de 4 m de HSP et 3.50 sous poutre
1er étage 769m² curé avec plus de 3,2 m de HSP
2ème étage 255m²
3ème étage 256m²
4ème étage 256m²
Cloisonnement amovible pour le sbureaux
Grand Hall d'accueil
Climatisé
Double batterie d'ascenseur
Terrasse au 2ème étage
37 places de parking à l'extérieur
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9
Loyer mensuel HT HC : 53 807 €
Taxe local commercial : 8.46€/m²
Taxe local de stockage : 4.41€/m²
Aire de stationnement : 2.79€ /m²
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10316331
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
1er769Bureaux280.002131/01/2024
RDC770Bureaux280.002131/01/2024
2ème255Bureaux280.002131/01/2024
3ème256Bureaux280.002131/01/2024
4ème256Bureaux280.002131/01/2024
TOTAL2306Bureaux2802131/01/2024
Etage 1er
Surface 769
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 280.00
Charges / m² / an 21
Disponibilité 31/01/2024
Etage RDC
Surface 770
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 280.00
Charges / m² / an 21
Disponibilité 31/01/2024
Etage 2ème
Surface 255
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 280.00
Charges / m² / an 21
Disponibilité 31/01/2024
Etage 3ème
Surface 256
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 280.00
Charges / m² / an 21
Disponibilité 31/01/2024
Etage 4ème
Surface 256
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 280.00
Charges / m² / an 21
Disponibilité 31/01/2024
Etage TOTAL
Surface 2306
Type de surface Bureaux
Loyer / m² / an 280
Charges / m² / an 21
Disponibilité 31/01/2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
Ascenseur;Accès PMR;Climatisation partielle;ERP;Parking;Parking à proximité

Emplacement

Saint-Cloud 92210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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