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Location Local d'activités 2 482 m² à 5 761 m²95700 Roissy-en-France

À partir de
31 025 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 923 578 926 € HT/an
Taxe foncière : 58 992 €/an
Taxes bureaux : 4 €/m²/an

A louer - immeuble indépendant de 5 760 m² environ divisibles

EOL vous propose à la location un immeuble indépendant d'activité avec des bureaux d'accompagnement d'environ 5 760 m² situé au cœur de Paris Nord 2 à Roissy en France.
L'ensemble va être complètement réhabilité pour une livraison au premier semestre 2026.
Le bâtiment est divisible à partir de 2 500 m².
Certification BREEAM EXCELLENT.
La zone de Paris Nord 2 bénéficie des accès autoroutiers majeurs (A1, A3 et A104) et d'une desserte en transports en commun privilégié (RER B, futur ligne du métro...).
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Profondeur : 36,90 m
Portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5m)
Portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3m)
Panneaux photovoltaïques (avec possibilité d'auto-consommation)
Hauteur : 8,5 m
Accès de plain-pied : 3
Accès à quai : 3
Charge au sol : 5 t/m²
R.I.A.
Voierie lourde
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/12/2025
Références : BLgJ2UJZrB, BLgJ2UJZsB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux d'activités3279 m²150 € HT-HC/m²/an31/12/2025566835 €
Locaux d'activités2482 m²150 € HT-HC/m²/an31/12/2025429059 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Roissy-en-France 95700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EOL PARIS IDF

4.8(21 Avis)
10 Quai De Bercy
94220 Charenton-le-Pont
Avec plus de 20 ans d'expérience, EOL est un acteur de premier plan du conseil en immobilier d'entreprise, spécialisé dans trois domaines clés : les transactions, le conseil en investissement et l'assistance à la gestion de projets. L'entreprise dessert une clientèle diversifiée, allant des très petites entreprises aux grands comptes, en passant par les utilisateurs, les propriétaires et les investisseurs. Les équipes dédiées d'EOL fournissent un soutien tout au long de divers projets, répondant à des besoins spécifiques tels que les plateformes logistiques, les locaux commerciaux, les bureaux et les espaces commerciaux. Avec un effectif de plus de 70 employés répartis dans les principales villes de France (Paris, Lille, Orléans, Rennes, Lyon, Bordeaux, Toulouse et Marseille), EOL réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 13 millions d'euros
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