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Location Bureaux 129 m²17 RUE DES CIGOGNES, 67960 Entzheim

1 619 € HT-HC/mois
151 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 475 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, IMMEUBLE MODERNE

Immprove vous propose à la location des bureaux à louer sur l'Aeroparc d'Entzheim d'une superficie de 130 m² situés au 2ème étage d'un bâtiment avec ascenseur.
Les bureaux sont lumineux et disponibles immédiatement.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.
. Ascenseur
. Accès sécurisé
. 1 bureaux cloisonné + open space
. Locaux lumineux
. Salle de réunion
. Climatisation réversible
. Câblage RJ45
. Baie de brassage
. Goulottes périphériques
. Sol moquette
. Cuisine équipée
. Sanitaires parties communes
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport d'Entzheim
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden - D400 Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14215740-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Lot 21Bureaux129,5Immédiate
Total129,5 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

17 RUE DES CIGOGNESEntzheim 67960

Transports en commun

Terres de la Chapelle

70 m (soit 1 min à pied)

Bus1242

Entzheim Aéroport

1555 m (soit 21 min à pied)

22232433

Lingolsheim

3276 m (soit 44 min à pied)

222324

Graffenstaden

3331 m (soit 44 min à pied)

33

Lingolsheim Tiergaertel

3584 m (soit 48 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
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Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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