Location Bureaux 518 m² à 6 138 m²3 AVENUE DES PRES, 78180 Montigny Le Bretonneux

À partir de
8 200 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 269 642 € HT/an
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A LOUER, LE CARRE

À louer, jusqu'à 6 138 m² de bureaux divisibles à partir de 518 m², au sein de l'immeuble Le Carré, l'adresse tertiaire la plus prisée de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Face à la gare (RER C, lignes N et U, bus), cet ensemble restructuré en 2019 allie accessibilité, services et performance environnementale. Certifié BBC RENO, HQE Excellent, BREEAM Very Good et LEED Certified, Le Carré propose des plateaux lumineux, climatisés, équipés (mobilier, câblage) pour certains, avec une organisation flexible.
Les usagers bénéficient d'un hall monumental, de jardins intérieurs, d'un espace de restauration, de salles de réunion mutualisées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires. Parkings en sous-sol au ratio 1 place pour 50 m².
Une opportunité rare dans un immeuble iconique, au coeur du quartier d'affaires de SQY.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 145714-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux1 22826 juillet 2025
4Bureaux1 22826 juillet 2025
5Bureaux1 22726 juillet 2025
6Bureaux1 22826 juillet 2025
7Bureaux1 22726 juillet 2025
Parkings-26 juillet 2025
Total6 138 m²
114 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Programme mixte à usage de bureaux et de logements totalisant 20 100 m² de bureaux, répartis en deux grands immeubles de 9 niveaux (R+8) chacun et reliés entre eux par des passerelles, et 8 600 m² de logements (131 appartements), et 450 places de parking
Situé face à la gare et disposant ainsi de la plus belle adresse tertiaire à SQY, l'ensemble a été entièrement restructuré en 2019
Le Carré dispose d'un hall monumental double hauteur, de jardins intérieurs, d'espaces de restauration et cafétéria, de salles de réunion partagées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires.
Avec sa quadruple certification environnementale (BBC RENO / HQE excellent/ BREAM very good/ Leed certified), cet immeuble est l'un des plus beaux immeubles sur le territoire de SQY
Plateau de 1 141 m² d'un seul tenant possible
Locaux neufs
Climatisation
Faux plancher de 5 cms
Archives
Parkings : 1 / 50 m²
Les plateaux de 520 m² sont tous déjà équipés (câblage informatique, mobilier neuf)

Emplacement

3 AVENUE DES PRESMontigny Le Bretonneux 78180
RER Saint-Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines (Lignes N-U)
Bus Nombreuses lignes
Accès routier N10-N12-A12

Transports en commun

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

33 m (soit 0 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
11 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

7 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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