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Location Bureaux 339 m² à 2 966 m²7 RUE GEORGES STEPHENSON, 78180 Montigny Le Bretonneux

À partir de
6 780 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 71 184 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LE PREMIUM

À louer à Montigny-le-Bretonneux, dans le quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez "Le Premium", un immeuble neuf offrant 2 644 m² de bureaux divisibles à partir de 324 m², disponible en novembre 2025.
Emplacement idéal, à quelques minutes du RER C, des lignes N et U, et à proximité des axes A86, A12, A13, permettant de rejoindre Paris en 25 minutes et Orly en 30 minutes.
Les plateaux, modernes et modulables, disposent de balcons ou loggias selon les niveaux, d'un faux plancher technique, de salles de réunion partagées, douches et espaces tisanerie.
Le site inclut un restaurant, un espace sportif et de nombreux services grâce au concept "The Babel Community".
105 places de parking (dont 7 équipées d'IRVE), stationnements deux-roues et local vélos sécurisé complètent ce bien.
Un environnement de travail "premium" associant confort, flexibilité et services pour vos équipes.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 194132-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux101Novembre 2025
1Bureaux367Novembre 2025
2Bureaux362Novembre 2025
3Bureaux366Novembre 2025
4Bureaux366Novembre 2025
5Bureaux363Novembre 2025
6Bureaux363Novembre 2025
7Bureaux339Novembre 2025
8Bureaux339Novembre 2025
SSParkings-Novembre 2025
SSParkings-Novembre 2025
SSParkings-Novembre 2025
Total2 966 m²
105 Parking(s) voiture16 Parking(s) moto25 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
ERP : 3ème catégorie
Le Premium est un immeuble neuf, livré en 2025, offrant 2 965m2 de bureaux, divisibles par étage de 330m2
Au sein d'unensemble immobilier composé également d'un coliving de 245 hébergements (The Babel Community), il bénéficie des services de la résidence : restaurants, et espace sportif
Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes par étage soit un excellent ratio de 1p/10m2
Immeuble ERPAble catégorie 3 type U et W
Aménagement flexible (aucun poteau)
Faux plancher technique de 9 cms
Désemfumage naturel à tous les niveaux
7 places de pk équipées d'IRVE et mutualisées
Local vélo
Rez de chaussée : salle polyvalente de 35 places assises, 4 douches communes, boites aux lettres numériques, salles de réunions partagées
Étage courant : livré en open space, 1 point d'eau pour tisanerie, 1 douche en mesure conservatoire
Balcons ou Loggias selon les niveaux (compris dans le prix)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 101 m²

Emplacement

7 RUE GEORGES STEPHENSONMontigny Le Bretonneux 78180
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C - Châtelet = 40 min)
SNCF TER, Ligne N (Montparnasse = 25 min) et ligne U (La Défense = 26 min)
Aéroport Orly en 30 min via A86
Autoroute A86, A12, A13 (Paris = 25 km)

Transports en commun

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

211 m (soit 3 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Services

3 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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