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Location Local d'activités 325 m²55 RUE EMILE ZOLA, 69150 Decines Charpieu

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A LOUER - LOCAL ARTISANAL - DECINES CHARPIEU 69150

À Décines-Charpieu, dans l'Est lyonnais, ce bâtiment à louer de 325 m² non divisibles sera disponible dès décembre 2025. Implanté au 55 rue Émile Zola, ce local d'activités à la location bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de la Rocade Est. L'aéroport Saint-Exupéry est accessible en 10 minutes en voiture, tout comme la gare Part-Dieu via les lignes TCL 16, 67, 79, Zi3 et le tramway T3, assurant une excellente connectivité pour les collaborateurs, les clients et les fournisseurs.
Cet entrepôt industriel à louer se compose de 237 m² d'activités en rez-de-chaussée, 44 m² de bureaux et 44 m² de mezzanine, offrant une configuration idéale pour les entreprises industrielles, artisanales ou commerciales. Le bâtiment est intégré dans un ensemble immobilier moderne, avec des espaces extérieurs de convivialité et un ratio parking avantageux (1 place pour 50 m²). Le loyer annuel est fixé à 37 200 euros HT HC, avec des charges estimées à 2 090,24 euros HT et une taxe foncière de 3 972 euros HT. Le bail est proposé en 3-6-9 ans, avec dépôt de garantie et caution bancaire selon dossier.
Ces locaux industriel à la location représentent une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise, bénéficiant d'une forte attractivité économique et d'un environnement propice au développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Cushman & Wakefield Lyon.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : décembre 2025
Référence : 193474-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBât BActivités237
RdCBât BBureaux44
Bât BMezzanine44
pkg ExtBât BParkings-
Total Cellule B3Bât B B3Bureaux325
Total325 m²
3 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
Immeuble de bureaux RT 2012
Espaces extérieurs de convivialité
Ratio parking : 1/50m²
Hall d'entrée soigné
Espaces extérieurs de convivialité
RDC showroom/bureaux/activités livré brut, fluides en attente
Quote-part parties communes à prendre en considération : 14%
Ratio parking : 1/50m²
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

55 RUE EMILE ZOLADecines Charpieu 69150
Bus Llignes 16-67-79-Zi3
Tram T3
Aéroport St Ex. à 10 mn en voiture
Accès routier Bd périph
Accès routier L. Bonnevay
Accès routier Rocade Est à 6 mn

Transports en commun

Décines Roosevelt

453 m (soit 6 min à pied)

Tramway37

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Corentin FAVROT

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
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