Location Commerce 961 m²21 Avenue Arsene D'Arsonval, 01000 Bourg-en-Bresse

Honoraires preneur : 10 560 € HT
5 500 € HT-HC/mois
69 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL/ SHOW-ROOM DE 961 m² – EMPLACEMENT N° 1 À CENORD

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL/ SHOW-ROOM DE 961 m² – EMPLACEMENT N° 1 - CENORD
Une visibilité exceptionnelle pour votre activité professionnelle !
Situé sur un axe passant, à l'entrée de la zone d'activité de CENORD, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal pour les activités B to B, de négoce, de distribution ou de services aux professionnels.
Développant une surface totale de 961 m², le bâtiment propose des espaces fonctionnels et complémentaires, adaptés à de nombreux usages :
* Showroom climatisé de 403 m² réparties en deux zones avec deux accès indépendants
* Deux espaces de stockage chauffés de 127 m² et 178 m²
* 3 bureaux ainsi que des locaux sociaux pour un total 53 m²
* Mezzanine de 200 m²
Les atouts du site
* Emplacement n° 1 en entrée de zone, sur un axe à fort passage.
* 75 mètres linéaires de façade commerciale, offrant un fort potentiel de visibilité et de communication.
* Parking privatif dont PMR
* Pompe à chaleur neuve, installée en 2025, pour un meilleur confort thermique.
* Éclairage LED intégral, pour un équipement moderne et une consommation énergétique maîtrisée.
Un bien offrant une combinaison rare de visibilité, de surfaces commerciales et de stockage, idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 20434
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 75 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès PMR

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

21 Avenue Arsene D'ArsonvalBourg-en-Bresse 01000

Transports

Bourg-En-Bresse Charité

2 km (soit 17 min à pied)

Bourg-En-Bresse Gare Routière

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

515 Rue Leopold Le Hon
01000 Bourg-en-Bresse
TRABLY BUSINESS DANS l'AIN : LA SOLUTION LOCALE A VOTRE IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients propriétaires, locataires et copropriétaires ses compétences et son savoir-faire en immobilier depuis près de 20 ans. Nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire dans tout le département de l'Ain, assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens. En tant que membre UNIS et expert agréé « Advalorex », TRABLY BUSINESS est la solution idéale pour tous vos besoins immobiliers professionnels dans l'Ain. Nous offrons une gestion locative complète pour vos bureaux et locaux commerciaux, ainsi qu'un asset management personnalisé pour une rentabilité optimale de vos investissements immobiliers. Nous sommes également experts en syndic de copropriétés, offrant des services de qualité pour tous les copropriétaires. Enfin, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils adaptés et personnalisés à chaque client pour une gestion efficace de son patrimoine immobilier.
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