Location Local d'activités 400 m²56000 Vannes

Location d'un local d'activité de 400 m² avec appartement au Nord de Vannes (Axe Vannes-Locminé-Pontivy)
Développez votre activité au Nord de Vannes grâce à ce local professionnel de 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel sur l'axe très passant Vannes / Locminé / Pontivy. Ce bien polyvalent regroupe un magasin, un atelier avec porte sectionnelle et un appartement T3 de 80 m², parfait pour conjuguer activité commerciale, stockage et logement de fonction.
Descriptif des surfaces
Espace Professionnel (320 m²) :
Partie Magasin : Espace d'accueil commercial lumineux
Partie Atelier : Zone de travail et de stockage spacieuse, équipée d'une porte sectionnelle pour un accès logistique fluide
Espace Habitation ou Bureaux (80 m²) :
Appartement T3 composé de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur cuisine et d'une salle de bain.
Idéal pour le logement de l'exploitant, des locaux sociaux ou une transformation en bureaux administratifs.
Atouts et localisation stratégique
Accessibilité : Axe routier majeur du Morbihan, stationnement aisé et accès facilité pour les véhicules professionnels.
Flexibilité : Configuration mixte idéale pour artisans, commerçants, PME ou entreprises de services.
Informations pratiques et Contact
Surface totale : 400 m² (320 m² local + 80 m² appartement)
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren