? À LOUER – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 800 m² – LE MANS ZONE NORD Au coeur de la Zone Nord – Bâtiment d'environ 800 m² à louer Le Mans (72000) IN-CESSIO vous propose à la location un bâtiment professionnel idéalement situé au coeur de la zone Nord du Mans, sur la rue Albert Einstein, bénéficiant d'un emplacement stratégique et recherché. Ce bien développe environ 800 m², comprenant 400 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 380 m², offrant une excellente capacité d'exploitation pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage. La mezzanine supporte une charge de 800 kg/m², ce qui la rend particulièrement adaptée au stockage ou à toute activité nécessitant une forte résistance de charge. Le bâtiment dispose également de sanitaires, avec la possibilité d'aménager une douche selon vos besoins. Il est équipé d'une grande porte sectionnelle, facilitant les accès et les opérations logistiques, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. Construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, il offre de bonnes performances thermiques et un confort d'utilisation appréciable. Le bien bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,70 m au rez-de-chaussée et jusqu'à 6 mètres en R+1, permettant une grande souplesse d'aménagement et d'usage. Enfin, il est alimenté en triphasé, parfaitement adapté aux activités professionnelles et industrielles. Les atouts du bien Emplacement stratégique au coeur de la Zone Nord Surface développée : environ 800 m² 400 m² au sol + environ 380 m² de mezzanine Charge mezzanine : 800 kg/m² Grande porte sectionnelle Triphasé Sanitaires Possibilité d'aménager une douche 3 places de stationnement privatives Structure métallique Bardage double peau isolé Hauteur : 3,70 m au RDC / jusqu'à 6 m en R+1 Conditions locatives Loyer : 3 000 € HT / mois Taxe foncière : 6 300€ Dépôt de garantie : 6 000 € Contact In-Cessio Jean-Pierre FABRE 06 11 16 13 59 jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804
Disponibilité : Immédiate
Référence : LP430-DADICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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