Location Local d'activités 74 m² à 283 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 74 m² à 283 m²9 Rue Louis Armand, 95600 Eaubonne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 509 € HT/an

À partir de

679 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Local d'activité - proximité A15

CSI vous propose, à la location, une cellule d'activité d'une surface de 248 m², à proximité de la A15. Possibilité de louer des bureaux en sus à l'étage à partir de 10 m².
Située dans la ZAE Louis Armand, le site s'inscrit dans un secteur d'activités reconnu d'Eaubonne regroupant des PME, artisans, sociétés de services, entreprises du bâtiment et activités de négoce.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : accès rapide à l'A15 ; proximité des gares Transilien H (Gros-Noyer-Saint-Prix et Ermont Halte) ; connexion au RER C en moins de 10 minutes ; desserte par plusieurs lignes de bus.
LOT C :
Porte sectionnelle
Porte piéton.
Grande hauteur sous poutre, sanitaires et bureaux d'accompagnement.
Rénové.
BUREAUX :
Au R+1 de l'immeuble.
Bureau 1 : 74 m² (2 bureaux de 26 et 48m²)
Rénové.
Accès via digicode
Surface RDC : 209 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Carrefour Bury (Ligne 3801, Ligne 3802, Ligne TàD)
Transilien H « Gros-Noyer-Saint-Prix » & « Ermont Halte » à 7 min en voiture
RER RER C à 10 min en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1328499-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment BUREAU 1

Type Bureaux

Surfaces 74

Disponibilité Immédiate

Loyer 100 m²/an HT HC

Étage Rdc

Bâtiment LOT C

Type Activités

Surfaces 209

Disponibilité Immédiate

Loyer 110 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 283 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	BUREAU 1	Bureaux	74	Immédiate	100 m²/an HT HC
Rdc	LOT C	Activités	209	Immédiate	110 m²/an HT HC
Total			283 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové

Porte sectionnelle

Emplacement

9 Rue Louis ArmandEaubonne 95600

Transports

Gros Noyer Saint-Prix

3 km (soit 5 min en voiture)

Ermont Halte

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 55 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix

78100 Saint-Germain-en-Laye

CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.

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