Location Local d'activités 850 m²72100 Le Mans

3 754 € HT-HC/mois
53 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 13 500 € HT
Dépôt de garantie : 7 500 € HT

? À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE 850 m² LE MANS

? À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE 850 m²
LE MANS – ZI SUD
Situé en Zone Industrielle Sud du Mans, secteur reconnu pour son accessibilité et sa concentration d'activités artisanales et industrielles, ce local d'environ 850 m² constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et bien positionné.
? Descriptif des surfaces
Environ 850 m² à usage d'activité / stockage
Porte sectionnelle facilitant les livraisons
Espace accueil
2 bureaux
Sanitaires
Ensemble adapté pour logistique, stockage, atelier, activité artisanale ou PME nécessitant surface et accessibilité.
? Fonctionnalité &amp ; Accessibilité
Accès poids lourds
Porte sectionnelle pour chargement / déchargement
Zone industrielle dynamique
Proximité axes routiers principaux
Local rationnel, facilement exploitable et immédiatement opérationnel.
? Conditions financières
Loyer : 3 750 € HT / mois
Taxe foncière : 5 500 € / an
Bail commercial 3/6/9 (conditions à préciser selon projet).
? Les points forts
? Surface de 850 m² rare sur le secteur
? Porte sectionnelle – accès logistique facilité
? Bureaux intégrés (accueil + 2 bureaux)
? Implantation en ZI Sud, secteur recherché
? Disponibilité rapide
? Activités adaptées
Logistique / stockage
Atelier / production légère
Négoce
PME industrielle
Artisan
? Contact
Joel ARCHENAULT
In-Cessio – Immobilier d'entreprise
? j.archenault@in-cessio.com
? 06 18 33 03 73
Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/03/2026
Référence : LP318-DADICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Le Mans 72100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Du Levant
72000 Le Mans
In-Cessio : L’Immobilier d’Entreprise en Sarthe, bouge ! L’immobilier d’entreprise en Sarthe évolue avec In-Cessio, une agence immobilière nouvelle pour évoluer avec notre époque et offrir une approche plus agile, connectée et performante. Le site web arrive peu à peu, mais l’aventure commence dès maintenant. Pourquoi In-Cessio change la donne ? Une approche numérique : une présence complète web pour plus de visibilité et d’efficacité Un réseau local unique : 20 ans d’expérience au service des entreprises sarthoises Une audience engagée :plus de 40 000 abonnés sur LinkedIn et Facebook Un acteur du territoire : impliqué dans les grandes initiatives locales et économiques Vous cherchez à vendre ou à louer un bien ? Nous mettons notre expertise et notre réseau à votre service pour accélérer votre transaction au meilleur prix. Nos + vendeurs ou bailleurs ? Nous prenons en charge la rédaction du bail notarié et l’état des lieux d’entrée réalisé par un commissaire de justice. Ainsi votre location est sécurisée avec un bail opposable dès le premier impayé. Soyez également sécurisés à la sortie de votre locataire car vous avez un acte d’huissier pour l’état des lieux d’entrée. Vous cherchez à acheter ou à louer un bien ? Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous orienter. Nos + ? Vous serez systématiquement destinataires des nouveaux produits susceptibles de répondre à votre demande, nous restons en veille pour vous !! Des mots clés pour caractériser In-Cessio ? Sérieux, qualité d'écoute, service, réseau, web
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