À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE DE 320 M² – ÉPAGNY-METZ-TESSY
Un local professionnel polyvalent, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la zone d'activité de Dassault, avec stationnements et espaces complémentaires sur deux niveaux.
Situé au sein de la zone d'activité de Dassault à Épagny-Metz-Tessy, au sein d'un bâtiment en copropriété, ce local professionnel développe environ 320 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 215 m² et un étage de 105 m².
Son agencement permet d'associer espace d'activité ou de stockage, bureaux et surfaces dédiées à des activités artisanales. Il conviendra notamment à une entreprise recherchant un outil de travail fonctionnel, capable de regrouper plusieurs usages sur un même site.
Equipements / caractéristiques :
- Une porte sectionnelle de 3,40 m de largeur x 2,91 m de hauteur, facilitant les opérations de livraison et de manutention ;
- Une dalle étanche équipée d'un caniveau ;
- Des sanitaires ;
- Un bureau en mi-hauteur d'environ 14 m² ;
- Une mezzanine avec hauteur sous charpente de 3,23 m ;
- Espace laboratoire / activité en étage.
Le local bénéficie par ailleurs de 3 places de stationnement situées au droit des locaux.
Implanté dans le secteur de la zone d'activité de Dassault, le local profite d'un environnement professionnel dynamique, au coeur du bassin économique du Grand Annecy.
Épagny-Metz-Tessy constitue un secteur particulièrement recherché par les entreprises pour sa proximité avec Annecy, son accessibilité depuis les principaux axes routiers et la présence d'un tissu économique diversifié. Le secteur bénéficie également de la proximité des zones commerciales et des nombreux services de l'agglomération.
Une implantation pertinente pour une entreprise souhaitant disposer d'un local d'activité accessible, tout en restant proche des principaux pôles économiques et commerciaux annéciens.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 29 880€, soit 2 490€ mensuel (93€ HT HC / m² / an),
- Quote-part de taxe foncière en sus refacturée au preneur : 130€ / mois.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 4 482 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745
