Location Local d'activités 786 m²83460 Les Arcs

8 585 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 502 € HT/an
Taxe foncière : 4 323 €/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE/ENTREPOT - 786 M2 - PARC DES BREGUIERES

À LOUER - Cellule d'activités de 786 m² - Parc des Bréguières, Les Arcs-sur-Argens (83)
L'agence Locopro vous propose à la location une cellule d'activités neuve de 786 m², située dans le Bâtiment H du Parc des Bréguières, un site d'activités moderne et multimodal aux Arcs-sur-Argens. Ce parc bénéficie d'un accès direct à la RD555, à seulement 5 minutes de l'A8, de la gare TGV fret des Arcs-Draguignan et de l'embranchement ferroviaire. L'aéroport de Nice est à 50 minutes.
La surface comprend 744 m² de locaux d'activités et 42 m² de bureaux en rez-de-chaussée, avec la possibilité de développer un étage supplémentaire. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 7 m, d'un dallage résistant à 3T/m², de 3 quais VUL, 2 quais PL avec niveleurs, d'une cour PL de 33 m et d'un site entièrement clôturé avec portail sécurisé.
Loyer annuel HT HC : 103.020 €, soit 131,07 €/m²/an, avec des charges prévisionnelles estimées à 13,59 €/m²/an (entretien, assurances, taxe foncière, gestion).
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous dès à présent.
Type de contrat : Commercial
Référence : 06-01130
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface totaleLoyer annuel HT/HCDisponibilite
CELULLE D'ACTIVITÉS744 M296 720,00€Décembre 2025
BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX (RDC)42 M26 300,00€Décembre 2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Brut de béton
- EDF 380V
- Murs isolés
- Nombre portes sectionnelles
- Parkings extérieurs :
- Type de quai : Plain pied

Emplacement

Les Arcs 83460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Kylian LEMOINE

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
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