Location Local d'activités 410 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 410 m²70 Chemin De La Chap Saint Antoine, 95300 Ennery

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3 007 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

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A LOUER - Local d'activités 410 m² - ENNERY

Climatisation + chauffage gaz
Cloisons amovibles & organisation modulable
Fibre optique + câblage RJ45

L’immeuble bénéficie d’un très bon état général et offre des prestations pensées pour accueillir une activité industrielle ou logistique dans des conditions optimales. Le site est sécurisé grâce à un système d’alarme, à une vidéosurveillance et à un environnement clos. Les espaces extérieurs, comprenant des parkings dédiés, facilitent l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. L’ensemble est conçu pour une exploitation fluide, avec une structure robuste et une hauteur utile permettant des opérations variées.
Le site profite d’un emplacement stratégique, situé à proximité immédiate de plusieurs axes autoroutiers majeurs, offrant une excellente accessibilité pour les déplacements professionnels comme pour le transport de marchandises. Cette localisation constitue un véritable avantage pour les entreprises recherchant visibilité, rapidité d’accès et optimisation de leurs flux logistiques.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 410 m²

Loyer 88 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	410 m²	88 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Cet espace d’activités offre une configuration parfaitement adaptée aux opérations de stockage, de production légère ou de logistique du dernier kilomètre. La hauteur sous poutre de 6 mètres permet une exploitation verticale efficace, tandis que la porte sectionnelle facilite les flux entrants et sortants. La structure, en très bon état général, bénéficie d’une charge au sol de 3?t/m², permettant l’accueil de matériels industriels et de marchandises lourdes. L’ensemble profite également d’un accès plain-pied et d’une voirie lourde assurant la circulation des poids-lourds. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Chauffage : Collectif Accès PMR Sanitaires privatifs Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Hauteur sous poutre 6 m & charge au sol 3?t/m² Porte sectionnelle + accès plain-pied Voirie lourde et accès poids-lourds

Caractéristiques

Année de construction : 2005
Hauteur sous plafond : 6.81 m

Emplacement

70 Chemin De La Chap Saint AntoineEnnery 95300

Transports

Gare Épluches

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

43 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX CONSEIL

5(23 Avis)

58 Avenue Galliéni

93800 Épinay-sur-Seine

Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.

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Amir Ammour

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