Location Local d'activités 1 715 m²13014 Marseille

13 577 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 000 € HT/an
Taxe foncière : 15 435 €/an

A louer local d'activités de 1.715 m² - Marseille 13014

  • Bien rénové
  • Site clos et sécurisé
  • Parking
Le bâtiment se trouve au cœur du secteur des Arnavaux, dans un site clos et sécurisé dédié aux activités industrielles et logistiques. Il bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une accessibilité poids lourds, d’un quai de chargement et d’une porte sectionnelle permettant une exploitation fluide. Entièrement rénové, il dispose d’un sol en béton, d’une structure adaptée au stockage et d’équipements modernes tels que la fibre optique et le câblage RJ45. Le site offre également des places de stationnement et un environnement professionnel pensé pour optimiser les flux et la sécurité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC1715 m²3/6/995 € HT-HC/m²/anLocal d'activité18/09/2025

L’espace disponible développe une surface totale de 1?715 m² comprenant un entrepôt spacieux en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. La zone d’activité offre un volume important, une hauteur confortable, un accès poids lourds et un quai de déchargement, idéal pour les opérations de stockage et de manutention. Les bureaux, rénovés et fonctionnels, disposent de la fibre optique, du câblage réseau et d’espaces adaptés à un usage administratif. Huit places de parking complètent cet ensemble, parfaitement adapté à une entreprise recherchant un site opérationnel et bien situé dans le secteur des Arnavaux.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 9 €/m²/an
  • Charges locatives : 10,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Emplacement

Marseille 13014

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Christine Caternet

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