Location Local d'activités 371 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 371 m²95610 Éragny

3 495 € HT-HC/mois

113 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 710 € HT/an

Taxe foncière : 6 307 €/an

Taxes bureaux : 6 €/m²/an

A LOUER : Local d'activités neuf

EOL vous propose à la location un local d'activités neuf d'une surface de 371 m² situé sur le PA DES BELLEVUES à ERAGNY (95).
Caractéristiques techniques :
Ratio activités/bureaux 75/25
Hauteur libre de 7m
1 accès de plain-pied 3 m x 3.5 m
Chauffage aérotherme
Eclairage LED
Bardage double peau isolé
Site clos et sécurisé
Emplacements VL
Certification BREEAM Good
Accès : A15 - N184
SNCF : Ligne H "St-Ouen-L'Aumône - Liesse" à 1.4km
SNCF : Ligne J "Eragny Neuville" à 2.7km
RER : Ligne C " St-Ouen-L'Aumône-Liesse" à 1.4km
bus : Réseau Optile : Ligne 33 E. Chatelain à Au pied de l'immeuble
Disponibilité : Immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Porte sectionnelle de plain-pied de 3 m x 3.5 m
Hauteur : 6 à 7 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 3 t/m²
Voierie lourde
Informatique :
Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques
Aménagement :
Balcon, Open space
Technique :
Faux plafonds, Double vitrage

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 01/03/2026

Références : BLgKcbEpIL, BLgKcbEpJL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	371 m²	113 € HT-HC/m²/an	01/03/2026

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Éragny 95610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EOL PARIS IDF

4.8(21 Avis)

10 Quai De Bercy

94220 Charenton-le-Pont

Avec plus de 20 ans d'expérience, EOL est un acteur de premier plan du conseil en immobilier d'entreprise, spécialisé dans trois domaines clés : les transactions, le conseil en investissement et l'assistance à la gestion de projets. L'entreprise dessert une clientèle diversifiée, allant des très petites entreprises aux grands comptes, en passant par les utilisateurs, les propriétaires et les investisseurs. Les équipes dédiées d'EOL fournissent un soutien tout au long de divers projets, répondant à des besoins spécifiques tels que les plateformes logistiques, les locaux commerciaux, les bureaux et les espaces commerciaux. Avec un effectif de plus de 70 employés répartis dans les principales villes de France (Paris, Lille, Orléans, Rennes, Lyon, Bordeaux, Toulouse et Marseille), EOL réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 13 millions d'euros

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