Location Local d'activités 461 m²95520 Osny

Investisseur IMMO vous propose à la location un - Local d'Activités neuf et fonctionnel.
Caractéristiques du bâtiment :
Surface: 461m2 comprenant au rdc : hall d'entrée + sanitaire + entrepôt de 376 m2 et a l'étage bureau de 85 m2.
idéalement situé aux portes du vexin au coeur de la zone industrielle d'Osny (95520).
Hauteur libre : 8 m
Charge au sol : 3 T/m²
Nombre de portes sectionnelles : 7 (motorisées, dimensions 4m x 4m)
Disponibilité : Septembre 2024
Loyer : 110 euros/m²/an
Avantages pour votre entreprise :
Accès facile pour les poids lourds grâce à une grande voirie
Modulable selon vos besoins (électricité, menuiserie, cloisonnement)
Chauffage & ventilation de qualité (aérotherme gaz pour les entrepôts, VRV Daikin pour les bureaux)
Proximité immédiate des grands axes routiers : A15, N14
Environnement professionnel attractif avec peu de concurrence
Idéal pour : entreprises industrielles, logistique, PME, artisans, commerce électronique, services
Localisation et villes proches :
Cergy 95000, Pontoise 95300, Saint-Ouen-l'Aumône 95310, Herblay-sur-Seine 95220, Conflans-Sainte-Honorine 78700, Taverny 95150, Éragny 95610, Montigny-lès-Cormeilles 95370, Argenteuil 95100, Paris 75000
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Aménagement des cellules : Electricité, Métallerie, Menuiserie, Cloisonnement (modulable en fonction du cahier des charges de
l'utilisateur)
- Dalle de 3 T / m²
- Alimentation électrique: Mise en place d'un coffret EDF en limite de propriété, pour une puissance totale demandée de 600kVA, avec 1
tarif pour chaque cellule et 1 tarif dédié aux espaces extérieurs communs
- Chauffage - Ventilation par cellule :
- Entrepôt: Chauffage par aérotherme à gaz à détente directe ou aérotherme électrique type Carrier
- Bureaux: Chauffage par l'intermédiaire du système de chauffage et rafraîchissement de type «VRV » à détente directe, 2 tubes
type DAIKIN ou équivalent. Mise en oeuvre d'une VMC double flux hygroréglable type ALDES ou équivalent
- Hauteur Libre :
-Entrepôt: 8 m sous poutre au point le plus bas
-Bureaux: au rdc=2,70 m minimum (hauteur sous mezzanine 4,30m) et R+1=2.70m (niveau fini du sol sous faux plafond)
o Portes Sectionnelles :
- Motorisées
- Dimension: 4m x 4m
- Environnement :
- Certification BREEAM niveau GOOD / RT 2012.
- En Option : installation de panneaux photovoltaïques
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Chauffage : Electrique
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Avenue des Arpents (Ligne 60, Ligne 44, Ligne 43)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC