Location Commerce 102 m²91370 Verrières-le-Buisson

Je vous propose une belle opportunité de location d'un local commercial dédié à la restauration, idéalement situé dans une commune agréable de l'Essonne, à proximité immédiate des Hauts-de-Seine.
Implanté dans un environnement commerçant et dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un réel potentiel d'exploitation.
Caractéristiques du local :
• Surface totale d'environ 100 m², répartie entre :
• 58 m² en rez-de-chaussée, comprenant notamment des sanitaires,
• 43 m² en sous-sol exploitable, idéal pour réserve, laboratoire ou stockage.
• Stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.
• Local récemment rénové, équipé d'une extraction, autorisant tous types de restauration sur place et à emporter.
Conditions financières :
• Droit d'entrée : 60.000 €
• Loyer mensuel : 2.400 € charges comprises (non soumis à TVA)
• Taxe foncière : 2.300 € / an
Les + de l'affaire :
• Emplacement qualitatif dans une zone attractive
• Activité existante générant déjà un bon volume
• Possibilité de reprise de matériel en complément
• Option d'acquisition des murs selon projet
Ce local constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur.
À visiter rapidement
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.947341