Location Local d'activités 173 m² à 525 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 173 m² à 525 m²8 Rue De Galeben, 33380 Mios

À partir de

1 370 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 104 €/an

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A LOUER - LOCAUX D ACTIVITES DE 173 M² A 525 M² - MIOS

A proximité de l'A63 sortie 23 sur la commune de Mios, RCG vous propose à la location un ensemble immobilier composé de 3 cellules d'activités d'une surface totale de 525 m² divisibles à partir de 173 m².
Isolation double peau, hauteur 7-8m (hauteur sous mezzanine 2.8m environ), porte sectionnelle motorisée 3.5 x 3.5, dalle béton quartz 1T/m², mezzanine métallique avec résistance de 350kg/m² (plancher collabirant), 18 kVA sur un site clos avec accès VL (pas PL).
3 places de parking /lot
- couverture bac acier isolé étanché
- bardage métallique double peau
- menuiserie en aluminium
- hauteur 7-8m (hauteur sous mezzanine 2.8m environ)
- porte sectionnelle motorisée 3.5 x 3.5m
dalle béton quartz 1T/m²
- mezzanine métallique avec résistance de 350kg/m² (plancher collabirant)
- structure métallique
-escalier pour accès mezzanine
- 18 kva
- site clos avec accès VL (pas PL)
- 3 parkings /lots
Immeuble indépendant
Surface RDC : 416 m²
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A63 sortie 23
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : BEFA (Bail en l'état futur d'achèvement)
charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non communiqués

Type de contrat : 6/10 ans

Disponibilité : 01/10/2025

Référence : 1275816-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	137 m²	95 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	138 m²	95 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	141 m²	95 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Mezzanine	Locaux d'activités	36 m²	95 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Mezzanine	Locaux d'activités	36 m²	95 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Mezzanine	Locaux d'activités	37 m²	95 € HT-HC/m²/an	01/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

8 Rue De GalebenMios 33380

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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