Location Entrepôt 3 711 m²PA DE LA BUTTE AUX BERGERS, 95380 Louvres

75 575 € HT-HC/mois
244 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 92 775 € HT/an

À louer - Locaux d'activité à construire 3 711 m² divisibles dès 405 m² - Louvres - Proche Roissy

Louvres, à 10 km de l'aéroport Roissy CDG : programme récent de 3 711 m² de locaux d'activité divisibles dès 405 m², alliant espaces opérationnels et bureaux conformes RT 2012. Desserte multimodale optimale via les autoroutes A1, A3 et A104, le RER D et la gare TGV Roissy CDG 2. Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied, de cinq places de parking et de bornes de recharge. Une solution modulable adaptée aux PME industrielles et tertiaires du Grand Roissy.
Ce programme immobilier de conception récente répond aux attentes des entreprises recherchant des surfaces évolutives au sein d'un environnement technique maîtrisé. La divisibilité dès 405 m² permet aux structures de toutes tailles de trouver une configuration adaptée à leur activité et leur budget.
Les espaces d'activité bénéficient d'un dallage industriel quartzé supportant une charge de 3 tonnes par m², dimensionné pour les équipements de production et le stockage. La toiture en bac acier isolée intègre des skydomes apportant un éclairage zénithal naturel, complété par un dispositif LED industriel pour une luminosité constante. Chaque lot est accessible de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant les opérations de livraison et d'expédition. Le confort thermique est assuré par un chauffage par aérothermes gaz et la puissance électrique de 48 kVA répond aux besoins des activités professionnelles.
Les bureaux d'accompagnement affichent des prestations soignées conformes à la réglementation thermique RT 2012. Les finitions comprennent un choix de revêtements en carrelage, moquette ou PVC selon les espaces, des faux plafonds avec luminaires LED encastrés et des plinthes périphériques. Le câblage courants forts et faibles intégré facilite l'installation des postes de travail. Le chauffage s'effectue par panneaux rayonnants électriques et les sanitaires incluent des équipements conformes aux normes PMR.
Chaque lot bénéficie de cinq places de stationnement équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Cet ensemble fonctionnel constitue une réponse immobilière complète pour les entreprises souhaitant conjuguer efficacité opérationnelle et implantation stratégique à proximité du hub aéroportuaire francilien.
Pour chaque réalisation l'image architecturale et la qualité des aménagements, offrent un environnement professionnel prestigieux.
Chaque produit permet une installation sur deux niveaux avec pour chaque utilisateur une identité visuelle forte et un accès indépendant,
dans un environnement qualitatif.
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage au RDC (Accueil) et moquette ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LED encastrés
Plinthe périphérique 2 compartiments
Câblage courant fort et courant faible
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
5 places de parking par lot dont 1 borne électrique
Surface RDC : 2740 m²
Surface terrain : 17704
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Equipements entrepôts : Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3,50 m x 4 m
Chauffage par aérotherme gaz
Puissance électrique 48kva
Situation/Transports :
Autoroute A1 - N2
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER Louvres (D)
Bus Bus Ligne R5 "Le Noyer à la Malice"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALBG-1118519-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1BBureaux315
RdcBActivités423
Total Cellule Cellule B1B Cellule B1Activités7388 mois après signature d'un bail
1BBureaux96
RdcBActivités309
Total Cellule Cellule B2B Cellule B2Activités4058 mois après signature d'un bail
1BBureaux96
RdcBActivités309
Total Cellule Cellule B3B Cellule B3Activités4058 mois après signature d'un bail
1BBureaux96
RdcBActivités311
Total Cellule Cellule B4B Cellule B4Activités4078 mois après signature d'un bail
1CBureaux92
RdcCActivités347
Total Cellule Cellule C1C Cellule C1Activités4391 mois après signature d'un bail
1CBureaux92
RdcCActivités347
Total Cellule Cellule C2C Cellule C2Activités4391 mois après signature d'un bail
1CBureaux92
RdcCActivités347
Total Cellule Cellule C3C Cellule C3Activités4391 mois après signature d'un bail
1CBureaux92
RdcCActivités347
Total Cellule Cellule C4C Cellule C4Activités4391 mois après signature d'un bail
Parkings-
Total3 711 m²
60 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

PA DE LA BUTTE AUX BERGERSLouvres 95380

Transports en commun

Schuman

165 m (soit 2 min à pied)

bus5Soir

Louvres

530 m (soit 7 min à pied)

transilienLigne D

Les Noues

2298 m (soit 31 min à pied)

transilienLigne D

Goussainville

3746 m (soit 50 min à pied)

transilienLigne D

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
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ARTHUR LOYD BOULOGNE
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