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Location Local d'activités 77 m² à 742 m²95610 Éragny

À partir de
739 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 424 € HT/an

A LOUER - locaux d'activité avec bureaux - ZA DES BELLEVUES

CSI vous propose, à la location, à 30 km au Nord-Ouest de Paris et proche de Cergy, des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement, au sein de la zone d'Activité des Bellevues, une des plus dynamiques d'Ile de France, profitant de l'essor du Grand Paris.
Composé de surfaces d'activité et de bureaux, ce type de bâtiment est idéal pour des PME / PMI.
. Porte sectionnelle 3 m × 3,50 mht,
. Hauteur sous plafond Rdc : variable entre 6 et 7 m,
. Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m²,
. Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²,
. Sanitaires accessibles Rdc,
. Plateaux Bureaux en mezzanine sur 23 des 26 cellules,
. Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux,
. Balcons,
. Climatisations,
. Haute performance énergétique,
. Local vélo,
34 parkings sur la Bâtiment A
56 parking sur le Bâtiment B
Surface RDC : 742,4 m²
Situation/Transports :
Route : A15, N185
Transports en commun : Bus 49, 55 et 33
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Taxe parking : 178 euros HT /U/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/09/2025
Référence : 1035782-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux77 m²115 € HT-HC/m²/an02/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités294 m²115 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux77 m²115 € HT-HC/m²/an10/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités294 m²115 € HT-HC/m²/an10/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Éragny 95610

Transports

Éragny - Neuville

2 km (soit 15 min à pied)

Neuville Université

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

3 km (soit 5 min en voiture)

Cergy Préfecture

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

4 Avenue De Sceaux
78000 Versailles
CSI est un cabinet de conseil immobilier indépendant avec 25 ans d'expérience, basé dans les Yvelines avec des bureaux à Le Pecq (74 Route de Sartrouville) et à Versailles (4 Avenue de Sceaux). Ils aident les entreprises et les propriétaires immobiliers dans leurs stratégies immobilières, y compris les ventes, les locations, les investissements, les projets clés en main, etc., sur divers types d'actifs tels que des bureaux, des espaces industriels, des entrepôts et des propriétés commerciales. Ils se concentrent sur l'ouest de la région parisienne, en particulier les Yvelines, les Hauts-de-Seine et le Val-d'Oise. Leur approche repose sur une expertise approfondie du marché local et une réactivité exceptionnelle.
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