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Location Local d'activités 708 m² à 3 424 m²78180 Montigny-le-Bretonneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 235 € HT/an
Taxe foncière : 57 627 €/an
À partir de
5 605 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Locaux d'activité et bureaux - PAS DU LAC

CSI vous propose, à la location, un bâtiment indépendant mixte de qualité, d'une surface totale de 3 423 m² divisibles en 3 lots, au sein du Parc d'Activités du Pas du Lac.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, l'un des principaux pôles tertiaires, technologiques et industriels de l'ouest francilien.
L'environnement accueille de nombreuses entreprises innovantes, sociétés de services, acteurs de l'électronique, des télécommunications et de l'ingénierie.
L'adresse bénéficie d'une desserte performante : proximité immédiate de la gare Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C et Transilien), accès rapide aux axes A12, N10, N12 et A86 ; nombreuses lignes de bus desservant le parc d'activités ; accès facilité vers Versailles, La Défense et Paris.
Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
Bâtiment indépendant mixte de qualité d'une surface de 3423 m² dont 2800 m² au sol, sur site sécurisé (parcelle de 9000 m²).
3 LOTS DISPONIBLES ACTUELS (MODULABLES) :
. LOT 1 : 708 m² (403 m² de bureaux + 305 m² d'activités) - 8 057 euros HT CC/mois
HSP 4;8 m
. LOT 2 : 1 735 m² (935 m² de bureaux et 800 m² activités) - 19 744.30 euros HT CC /mois
Hsp 4,8m et 8m
. LOT 3 : 980 m² (400 m² de bureaux + 580 m² d'activités) - 11 152.34 euros HT CC /mois
HSP 4;8m
-------------------------------------
Portes sectionnelles avec accès grands porteurs + aire de manoeuvre
HSP entre 4;8 m et 8m
Bureaux cloisonnés + open-space répartis sur deux niveaux (RDC et R+1)
Salles de réunion
Cuisine équipée et indépendante
Sanitaires privatifs
Faux plafond
Moquette et parquet
RJ45
Chauffage électrique
60 places de parking en extérieur
Surface RDC : 2739,9 m²
Situation/Transports :
Bus Newton - Niepce (Ligne 490), Saint-Exupéry (Ligne 401, Ligne 414, Ligne 77)
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (Ligne C)
Transilien Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux (Ligne RER C, Ligne N, Ligne U)
SNCF St-Quentin-En-Yvelines (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1349562-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdcActivités357,2Immédiate95 m²/an HT HC17,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT 1
RdcBureaux350,8Immédiate95 m²/an HT HC17,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT 1
Total Cellule 1Activités708Immédiate95 m²/an HT HC17,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance1
1Bureaux468,9Immédiate95 m²/an HT HC17,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT 2
RdcActivités867,7Immédiate95 m²/an HT HC17,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT 2
RdcBureaux398,9Immédiate95 m²/an HT HC17,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT 2
Total Cellule 2Activités1 735,5Immédiate95 m²/an HT HC17,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance2
1Bureaux215,2Immédiate95 m²/an HT HC17,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT 3
RdcActivités641,1Immédiate95 m²/an HT HC17,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT 3
RdcBureaux124,2Immédiate95 m²/an HT HC17,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT 3
Total Cellule 3Activités980,5Immédiate95 m²/an HT HC17,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance3
Total3 424 m²
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 357,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 350,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Total Cellule 1
Type Activités
Surfaces 708
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 468,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 867,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 398,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Total Cellule 2
Type Activités
Surfaces 1 735,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 215,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 641,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 124,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Total Cellule 3
Type Activités
Surfaces 980,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 424 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4.8 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : TF totale : 57 627 euros /an
TB totale : 22 727 euros /an
TSS totale : 2 711 euros /an

Emplacement

Montigny-le-Bretonneux 78180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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