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Location Local d'activités 708 m² à 3 423 m²78180 Montigny-le-Bretonneux

À partir de
5 605 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 58 191 € HT/an

A LOUER - Locaux d'activité et bureaux - PAS DU LAC

CSI vous propose, à la location, au sein de la zone d'activités du Pas du Lac, un bâtiment indépendant mixte de qualité, d'une surface totale de 3 423 m² divisibles en 3 lots.
Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers.
A 18 min à pied de la gare de SQY.
Bâtiment indépendant mixte de qualité, sur site sécurisé.
3 LOTS DISPONIBLES :
. LOT 1 : 708 m² (403 m² de bureaux + 305 m² d'activités)
. LOT 2 : 1 735 m² (935 m² de bureaux et 800 m² activités)
. LOT 3 : 980 m² (400 m² de bureaux + 580 m² d'activités)
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Portes sectionnelles avec accès grands porteurs + aire de manoeuvre
Nombreux bureaux cloisonnés + open-space répartis sur deux niveaux (RDC et R+1)
Salles de réunion
Cuisine équipée et indépendante
Sanitaires privatifs
Faux plafond
Moquette et parquet
RJ45
Chauffage électrique
59 places de parking en extérieur
Surface RDC : 3423 m²
Situation/Transports :
Bus Newton - Niepce (Ligne 490), Saint-Exupéry (Ligne 401, Ligne 414, Ligne 77)
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (Ligne C)
Transilien Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux (Ligne RER C, Ligne N, Ligne U)
SNCF St-Quentin-En-Yvelines (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : TF totale : 54 883 euros /an
TB totale : 22 127 euros /an
TSS totale : 2 711 euros /an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/03/2026
Référence : 1349562-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités708 m²95 € HT-HC/m²/an10/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1735 m²95 € HT-HC/m²/an12/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités980 m²95 € HT-HC/m²/an12/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Montigny-le-Bretonneux 78180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

4 Avenue De Sceaux
78000 Versailles
CSI est un cabinet de conseil immobilier indépendant avec 25 ans d'expérience, basé dans les Yvelines avec des bureaux à Le Pecq (74 Route de Sartrouville) et Versailles (4 Avenue de Sceaux). Ils accompagnent les entreprises et les propriétaires dans leurs stratégies immobilières, y compris les ventes, les locations, les investissements, les projets clés en main, et plus encore, à travers divers types d'actifs tels que les bureaux, les espaces industriels, les entrepôts et les commerces. Leur activité se concentre sur la région ouest de Paris, notamment les Yvelines, les Hauts-de-Seine et le Val-d'Oise. Leur approche repose sur une expertise approfondie du marché local et une réactivité exceptionnelle.
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