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Location Local d'activités 708 m² à 3 423 m²78180 Montigny-le-Bretonneux

À partir de
5 605 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 218 € HT/an

A LOUER - Locaux d'activité et bureaux - PAS DU LAC

CSI vous propose, à la location, au sein de la zone d'activités du Pas du Lac, un bâtiment indépendant mixte de qualité, d'une surface totale de 3 423 m² divisibles en 3 lots.
Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers.
A 18 min à pied de la gare de SQY.
Bâtiment indépendant mixte de qualité, sur site sécurisé.
3 LOTS DISPONIBLES :
. LOT 1 : 708 m² (403 m² de bureaux + 305 m² d'activités) - 8 057 euros HT CC/mois
. LOT 2 : 1 735 m² (935 m² de bureaux et 800 m² activités) - 19 744.30 euros HT CC /mois
. LOT 3 : 980 m² (400 m² de bureaux + 580 m² d'activités) - 11 152.34 euros HT CC /mois
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Portes sectionnelles avec accès grands porteurs + aire de manoeuvre
Nombreux bureaux cloisonnés + open-space répartis sur deux niveaux (RDC et R+1)
Salles de réunion
Cuisine équipée et indépendante
Sanitaires privatifs
Faux plafond
Moquette et parquet
RJ45
Chauffage électrique
59 places de parking en extérieur
Surface RDC : 3423 m²
Situation/Transports :
Bus Newton - Niepce (Ligne 490), Saint-Exupéry (Ligne 401, Ligne 414, Ligne 77)
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (Ligne C)
Transilien Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux (Ligne RER C, Ligne N, Ligne U)
SNCF St-Quentin-En-Yvelines (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : 1349562-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcActivités1 735Immédiate
RdcActivités980Immédiate
RdcActivités708Immédiate
Total3 423 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : TF totale : 57 627 euros /an
TB totale : 22 727 euros /an
TSS totale : 2 711 euros /an

Emplacement

Montigny-le-Bretonneux 78180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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