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Location Local d'activités 322 m² à 4 373 m²Les Portes De La Soie Bâtiment C, 20-26 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 73 778 € HT/an
Taxe foncière : 12 662 €/an
À partir de
2 835 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an

À LOUER - Locaux d'activité mixtes au coeur d'un parc neuf bénéficiant d'une desserte optimale sur la commune de Vaulx-en-Velin (69120)

À la recherche d'un espace de travail exceptionnel à Vaulx-en-Velin ? Savills vous propose une opportunité unique avec des locaux d'activité à louer, totalisant une superficie de 3 236 m², divisible à partir de 324 m². Idéalement situés, ces espaces offrent une flexibilité sans pareille pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement professionnel de qualité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1298266-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment A A23
Type Activités
Surfaces 443,74
Disponibilité Immédiate
Loyer 111,69 m²/an/HT-HC
Étage 1
Bâtiment A A12
Type Activités
Surfaces 427,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 111,69 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 243
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an/HT-HC
Étage RDC + 1er
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 HT HC/m²/an
Étage Total Cellule B02
Bâtiment B B02
Type Activités
Surfaces 325
Disponibilité Immédiate
Loyer 104 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 243
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an/HT-HC
Étage RDC + 1er
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 HT HC/m²/an
Étage Total Cellule B03
Bâtiment B B03
Type Activités
Surfaces 325
Disponibilité Immédiate
Loyer 104 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 242
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an/HT-HC
Étage RDC + 1er
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 HT HC/m²/an
Étage Total Cellule B04
Bâtiment B B04
Type Activités
Surfaces 324
Disponibilité Immédiate
Loyer 104 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 242
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an/HT-HC
Étage RDC + 1er
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 HT HC/m²/an
Étage Total Cellule B05
Bâtiment B B05
Type Activités
Surfaces 324
Disponibilité Immédiate
Loyer 104 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 242
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an/HT-HC
Étage RDC + 1er
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an/HT-HC
Étage Total Cellule C02
Bâtiment C C02
Type Activités
Surfaces 324
Disponibilité Immédiate
Loyer 104,17 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 242
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/m²/an
Étage RDC + 1er
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 HT HC/m²/an
Étage Total Cellule C03
Bâtiment C C03
Type Activités
Surfaces 324
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 104,17 m²/an/HT-HC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 239
Loyer 90 m²/an/HT-HC
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 83
Loyer 145 m²/an/HT-HC
Étage Total Cellule C04
Bâtiment C C04
Type Activités
Surfaces 322
Disponibilité 01/11/2026
Loyer 104,17 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 306
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/m²/an
Étage RDC + 1er
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 113
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 HT HC/m²/an
Étage Total Cellule D01
Bâtiment D D01
Type Activités
Surfaces 419
Disponibilité Immédiate
Loyer 104,8 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 243
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/m²/an
Étage RDC + 1er
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 81
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 HT HC/m²/an
Étage Total Cellule D03
Bâtiment D D03
Type Activités
Surfaces 324
Disponibilité Immédiate
Loyer 103,75 m²/an/HT-HC
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 366
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 125
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 HT HC/m²/an
Étage Total Cellule D04
Bâtiment D D04
Type Activités
Surfaces 491
Disponibilité Immédiate
Loyer 104 m²/an/HT-HC
Bâtiment Parkings
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 400 place/an/HT-HC
Étage Total
Surfaces 4 373,34 m²
Étage 41
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2A A23Activités443,74Immédiate111,69 m²/an/HT-HC
1A A12Activités427,6Immédiate111,69 m²/an/HT-HC
RDCBActivités243Immédiate90 m²/an/HT-HC
RDC + 1erBBureaux82Immédiate145 HT HC/m²/an
Total Cellule B02B B02Activités325Immédiate104 m²/an/HT-HC
RDCBActivités243Immédiate90 m²/an/HT-HC
RDC + 1erBBureaux82Immédiate145 HT HC/m²/an
Total Cellule B03B B03Activités325Immédiate104 m²/an/HT-HC
RDCBActivités242Immédiate90 m²/an/HT-HC
RDC + 1erBBureaux82Immédiate145 HT HC/m²/an
Total Cellule B04B B04Activités324Immédiate104 m²/an/HT-HC
RDCBActivités242Immédiate90 m²/an/HT-HC
RDC + 1erBBureaux82Immédiate145 HT HC/m²/an
Total Cellule B05B B05Activités324Immédiate104 m²/an/HT-HC
RDCCActivités242Immédiate90 m²/an/HT-HC
RDC + 1erCBureaux82Immédiate145 m²/an/HT-HC
Total Cellule C02C C02Activités324Immédiate104,17 m²/an/HT-HC
RDCCActivités242Immédiate90 HT HC/m²/an
RDC + 1erCBureaux82Immédiate145 HT HC/m²/an
Total Cellule C03C C03Activités32401/11/2026104,17 m²/an/HT-HC
CActivités23990 m²/an/HT-HC
CBureaux83145 m²/an/HT-HC
Total Cellule C04C C04Activités32201/11/2026104,17 m²/an/HT-HC
RDCDActivités306Immédiate90 HT HC/m²/an
RDC + 1erDBureaux113Immédiate145 HT HC/m²/an
Total Cellule D01D D01Activités419Immédiate104,8 m²/an/HT-HC
RDCDActivités243Immédiate90 HT HC/m²/an
RDC + 1erDBureaux81Immédiate145 HT HC/m²/an
Total Cellule D03D D03Activités324Immédiate103,75 m²/an/HT-HC
RDCDActivités366Immédiate90 HT HC/m²/an
RDCDBureaux125Immédiate145 HT HC/m²/an
Total Cellule D04D D04Activités491Immédiate104 m²/an/HT-HC
ParkingsParkings-Immédiate400 place/an/HT-HC
Total4 373,34 m²
41

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
Parc d'activités avec locaux mixtes (activités et bureaux) avec un emplacement idéal.
86 stationnements soit 1 pk/125 m²
Accès mode doux
25 places avec station de recharge
Espaces verts
ACTIVITE :
H. SS POUTRE :
- BAT A (RDC = 4,35 m / R+1 = 3,35 m/ R+2 =4,35 m)
- BAT B,C,D = 6 m
Hauteur sous Mezzanine : 2,60m
Résistance au sol :
ACTIVITE RDC : 3T/m²
Planchers R+1 : 750 kg/m²
Sol : Dalle industrielle
Eclairage LED
Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle de 4m x 4m
Chauffage de la zone activité par aérotherme gaz (alimentation et comptage GRDF)
Finition bureaux : sols PVC, éclairage LED, sanitaires privatifs, 3 prises par poste en goulotte périphérique .
Chauffage au gaz par aérothermes
Aire de manoeuvre
Accès poids lourds de plain-pied
BUREAUX :
Sanitaires privatifs
Plinthes périphériques
Split système
Eclairage LED
Sols PVC
Monte charge palier commun allant du RDC au R+2
25 places de stationnement équipés pour VE
Emplacement 2 roues
Alimentation électrique :
Bâtiment B : 6 tarifs bleu (36KVA)
Bâtiment C : 5 tarifs Bleu (36KVA)
Bâtiment D : 4 tarifs bleis (36 KVA) + Tarif Jaune 90 KVA
Distribution prévue en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé
Label BREEAM
Surface RDC : 3365,34 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier

Emplacement

20-26 Rue Marius GrossoVaulx-en-Velin 69120
Nom de l'immeuble : Les Portes De La Soie Bâtiment C

Transports

Décines Roosevelt

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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