Location Local d'activités 322 m² à 4 047 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 322 m² à 4 047 m²Les Portes De La Soie Bâtiment C, 20-26 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 52 534 € HT/an

Taxe foncière : 21 112 €/an

À partir de

2 886 € HT-HC/mois

108 € HT-HC/m²/an

À LOUER - Locaux d'activité mixtes au coeur d'un parc neuf bénéficiant d'une desserte optimale sur la commune de Vaulx-en-Velin (69120)

À la recherche d'un espace de travail exceptionnel à Vaulx-en-Velin ? Savills vous propose une opportunité unique avec des locaux d'activité à louer, totalisant une superficie de 3 236 m², divisible à partir de 324 m². Idéalement situés, ces espaces offrent une flexibilité sans pareille pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement professionnel de qualité.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1298266-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	A A23	Activités	443,74	Immédiate	120 m²/an/HT-HC	12,98 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	A23
1	A A12	Activités	427,6	Immédiate	120 m²/an/HT-HC	12,98 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	A12
RDC	B	Activités	243	Immédiate	90 m²/an/HT-HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC + 1er	B	Bureaux	82	Immédiate	145 HT HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule B02	B B02	Activités	325	Immédiate	104 m²/an/HT-HC	8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	B02
RDC	B	Activités	243	Immédiate	90 m²/an/HT-HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC + 1er	B	Bureaux	82	Immédiate	145 HT HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule B03	B B03	Activités	325	Immédiate	104 m²/an/HT-HC	8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	B03
RDC	B	Activités	242	Immédiate	90 m²/an/HT-HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC + 1er	B	Bureaux	82	Immédiate	145 HT HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule B04	B B04	Activités	324	Immédiate	104 m²/an/HT-HC	8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	B04
RDC	B	Activités	242	Immédiate	90 m²/an/HT-HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC + 1er	B	Bureaux	82	Immédiate	145 HT HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule B05	B B05	Activités	324	Immédiate	104 m²/an/HT-HC	8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	B05
RDC	C	Activités	239	01/11/2026	90 HT HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC + 1er	C	Bureaux	83	01/11/2026	145 HT HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule C03	C C03	Activités	322	01/11/2026	104,17 m²/an/HT-HC	8,08 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	C03
	C	Activités	239	01/11/2026	90 m²/an/HT-HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
	C	Bureaux	83	01/11/2026	145 m²/an/HT-HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule C04	C C04	Activités	322	01/11/2026	104,17 m²/an/HT-HC	8,08 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	C04
RDC	D	Activités	306	Immédiate	90 HT HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC + 1er	D	Bureaux	113	Immédiate	145 HT HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule D01	D D01	Activités	419	Immédiate	104,8 m²/an/HT-HC	7,78 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	D01
RDC	D	Activités	243	Immédiate	90 HT HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC + 1er	D	Bureaux	81	Immédiate	145 HT HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule D03	D D03	Activités	324	Immédiate	103,75 m²/an/HT-HC	7,78 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	D03
RDC	D	Activités	366	Immédiate	90 HT HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	D	Bureaux	125	Immédiate	145 HT HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule D04	D D04	Activités	491	Immédiate	104 m²/an/HT-HC	7,78 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance	D04
	Parkings	Parkings	-	Immédiate	400 place/an/HT-HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total			4 047,34 m²
41

Étage 2

Bâtiment A A23

Type Activités

Surfaces 443,74

Disponibilité Immédiate

Loyer 120 m²/an/HT-HC

Étage 1

Bâtiment A A12

Type Activités

Surfaces 427,6

Disponibilité Immédiate

Loyer 120 m²/an/HT-HC

Étage RDC

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 243

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 m²/an/HT-HC

Étage RDC + 1er

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 82

Disponibilité Immédiate

Loyer 145 HT HC/m²/an

Étage Total Cellule B02

Bâtiment B B02

Type Activités

Surfaces 325

Disponibilité Immédiate

Loyer 104 m²/an/HT-HC

Étage RDC

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 243

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 m²/an/HT-HC

Étage RDC + 1er

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 82

Disponibilité Immédiate

Loyer 145 HT HC/m²/an

Étage Total Cellule B03

Bâtiment B B03

Type Activités

Surfaces 325

Disponibilité Immédiate

Loyer 104 m²/an/HT-HC

Étage RDC

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 242

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 m²/an/HT-HC

Étage RDC + 1er

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 82

Disponibilité Immédiate

Loyer 145 HT HC/m²/an

Étage Total Cellule B04

Bâtiment B B04

Type Activités

Surfaces 324

Disponibilité Immédiate

Loyer 104 m²/an/HT-HC

Étage RDC

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 242

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 m²/an/HT-HC

Étage RDC + 1er

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 82

Disponibilité Immédiate

Loyer 145 HT HC/m²/an

Étage Total Cellule B05

Bâtiment B B05

Type Activités

Surfaces 324

Disponibilité Immédiate

Loyer 104 m²/an/HT-HC

Étage RDC

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 239

Disponibilité 01/11/2026

Loyer 90 HT HC/m²/an

Étage RDC + 1er

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 83

Disponibilité 01/11/2026

Loyer 145 HT HC/m²/an

Étage Total Cellule C03

Bâtiment C C03

Type Activités

Surfaces 322

Disponibilité 01/11/2026

Loyer 104,17 m²/an/HT-HC

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 239

Disponibilité 01/11/2026

Loyer 90 m²/an/HT-HC

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 83

Disponibilité 01/11/2026

Loyer 145 m²/an/HT-HC

Étage Total Cellule C04

Bâtiment C C04

Type Activités

Surfaces 322

Disponibilité 01/11/2026

Loyer 104,17 m²/an/HT-HC

Étage RDC

Bâtiment D

Type Activités

Surfaces 306

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 HT HC/m²/an

Étage RDC + 1er

Bâtiment D

Type Bureaux

Surfaces 113

Disponibilité Immédiate

Loyer 145 HT HC/m²/an

Étage Total Cellule D01

Bâtiment D D01

Type Activités

Surfaces 419

Disponibilité Immédiate

Loyer 104,8 m²/an/HT-HC

Étage RDC

Bâtiment D

Type Activités

Surfaces 243

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 HT HC/m²/an

Étage RDC + 1er

Bâtiment D

Type Bureaux

Surfaces 81

Disponibilité Immédiate

Loyer 145 HT HC/m²/an

Étage Total Cellule D03

Bâtiment D D03

Type Activités

Surfaces 324

Disponibilité Immédiate

Loyer 103,75 m²/an/HT-HC

Étage RDC

Bâtiment D

Type Activités

Surfaces 366

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 HT HC/m²/an

Étage RDC

Bâtiment D

Type Bureaux

Surfaces 125

Disponibilité Immédiate

Loyer 145 HT HC/m²/an

Étage Total Cellule D04

Bâtiment D D04

Type Activités

Surfaces 491

Disponibilité Immédiate

Loyer 104 m²/an/HT-HC

Bâtiment Parkings

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 400 place/an/HT-HC

Étage Total

Surfaces 4 047,34 m²

Étage 41

Caractéristiques

Divisible

Parc d'activités avec locaux mixtes (activités et bureaux) avec un emplacement idéal.
86 stationnements soit 1 pk/125 m²
Accès mode doux
25 places avec station de recharge
Espaces verts
ACTIVITE :
H. SS POUTRE :
- BAT A (RDC = 4,35 m / R+1 = 3,35 m/ R+2 =4,35 m)
- BAT B,C,D = 6 m
Hauteur sous Mezzanine : 2,60m
Résistance au sol :
ACTIVITE RDC : 3T/m²
Planchers R+1 : 750 kg/m²
Sol : Dalle industrielle
Eclairage LED
Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle de 4m x 4m
Chauffage de la zone activité par aérotherme gaz (alimentation et comptage GRDF)
Finition bureaux : sols PVC, éclairage LED, sanitaires privatifs, 3 prises par poste en goulotte périphérique .
Chauffage au gaz par aérothermes
Aire de manoeuvre
Accès poids lourds de plain-pied
BUREAUX :
Sanitaires privatifs
Plinthes périphériques
Split système
Eclairage LED
Sols PVC
Monte charge palier commun allant du RDC au R+2
25 places de stationnement équipés pour VE
Emplacement 2 roues
Alimentation électrique :
Bâtiment B : 6 tarifs bleu (36KVA)
Bâtiment C : 5 tarifs Bleu (36KVA)
Bâtiment D : 4 tarifs bleis (36 KVA) + Tarif Jaune 90 KVA
Distribution prévue en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé
Label BREEAM
Surface RDC : 2249 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier

Emplacement

20-26 Rue Marius GrossoVaulx-en-Velin 69120

Nom de l'immeuble : Les Portes De La Soie Bâtiment C

Transports

Décines Roosevelt

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville

75017 Paris

Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.

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Location Local d'activités 322 m² à 4 047 m²Les Portes De La Soie Bâtiment C, 20-26 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin

À LOUER - Locaux d'activité mixtes au coeur d'un parc neuf bénéficiant d'une desserte optimale sur la commune de Vaulx-en-Velin (69120)

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Sport

Santé

Énergie

À propos de l'agence

SAVILLS

Rhône - Location Local d'activités

Vaulx-en-Velin - Autres recherches

Location Local d'activités 322 m² à 4 047 m²Les Portes De La Soie Bâtiment C, 20-26 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin

À LOUER - Locaux d'activité mixtes au coeur d'un parc neuf bénéficiant d'une desserte optimale sur la commune de Vaulx-en-Velin (69120)

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Sport

Santé

Énergie

À propos de l'agence

SAVILLS

Rhône - Location Local d'activités

Vaulx-en-Velin - Autres recherches

Location Local d'activités 322 m² à 4 047 m²Les Portes De La Soie Bâtiment C, 20-26 Rue Marius Grosso, 69120 Vaulx-en-Velin