Location Local d'activités 285 m²33370 Yvrac

1 900 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉS DE 285 M² - YVRAC VISIBILITÉ N89

Au sein de la Zone d'activités du Grand Chemin à Yvrac, aux abords de la N89, RCG vous propose à la location deux locaux d'activités de 285 m² comprenant 260 m² d'activités et de 25 m² de bureaux en mezzanine
Isolation double peau , 1 porte sectionnelle de 4 m( H ) x 4 m( L), hauteur libre de 6.4 m. Accès VL. Sortie électrique en 240 V
Bureaux lumineux, isolé, Rj45 - locaux sociaux (sanitaires )
Parking
. Ossature métallique
. Murs périmétriques parpaing
. Hauteur sous poutre 5.60 m / 6.6 m
. Charge au sol : 1T/m²
. Porte livraison plain-pied
. Porte piéton
. Sol quartz
. Porte sectionnelle motorisée 4 m (H) x 4 m (L)
. Bureaux en mezzanine
.Sanitaires au rez-de-chaussée
. places de parking VL par cellule
Surface RDC : 260 m²
Situation/Transports :
Route N89 - Sortie n°2 à proximité immédiate
Route En Façade de la N89
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : charges locatives à la charge du preneur: 600 eurosHT/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : 1364108-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités260 m²80 € HT-HC/m²/an01/10/2025
MezzanineBureaux25 m²80 € HT-HC/m²/an01/10/2025

Emplacement

Yvrac 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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