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Location Local d'activités 116 m² à 2 317 m²Avenue De Choisy, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

À partir de
1 024 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 58 041 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX

Au sein de la zone d'activité des Flandres, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité et bureaux offrant une superficie totale de 2 317 m², modulables à partir de 116 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins.
Certains lots bénéficient d'un accès à quai, facilitant ainsi vos opérations logistiques. Profitez d'un environnement sécurisé et entièrement clos, idéal pour implanter et développer votre activité dans un cadre professionnel stimulant. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour découvrir comment ces locaux peuvent répondre à vos ambitions de croissance et d'innovation.
. Immeuble restructuré
. Façade mur en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Site clos
. Locaux aménagés en :
. Chauffage par aérotherme gaz
. Hauteur libre : 4,5 m
. Quai : 1
. Puissance électrique : 36 kVA
. Cuisine
. Douche
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 2024 m²
Situation/Transports :
Bus Bus A (direction Pont de Choisy - Piscine) - arrêt "Paul Bert"
RER RER D "Villeneuve triage"
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 2173614-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux119
RDCActivités1 000
Total CelluleActivités1 119Immédiate
RDCActivités264
RDCBureaux154
Total Cellule 10 - Allée B10 - Allée BActivités418Immédiate
RDCActivités160
RDCBureaux30
Total Cellule 13F - Allée A13F - Allée AActivités190Immédiate
1100D - Allée AActivités174Immédiate
RDC18 - Allée AActivités300Immédiate
RDC58 - Allée BActivités116Immédiate
Total2 317 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Prestations

  • Cuisine

Emplacement

Avenue De ChoisyVilleneuve-Saint-Georges 94190

Transports

Villeneuve Triage

2 km (soit 5 min en voiture)

Choisy-Le-Roi

3 km (soit 7 min en voiture)

Carle - Darthé

4 km (soit 7 min en voiture)

Créteil Pompadour

4 km (soit 8 min en voiture)

Four - Peary

4 km (soit 8 min en voiture)

Christophe Colomb

5 km (soit 10 min en voiture)

Les Saules

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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