Location Local d'activités 371 m² à 4 824 m²Avenue Paul Maintenant, 91100 Corbeil-Essonnes

À partir de
3 092 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 77 184 € HT/an

A LOUER, locaux d'activités neufs, proximité N104

Situé au carrefour de l'A6, de la Francilienne et de la N7, Immprove vous propose des locaux d'activités à louer à partir de 371 m². Ce parc neuf bénéficie de la certification BREEAM Good, garantissant des performances environnementales de qualité.
Type de contrat : 3/12 ans
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 14086850X-0026L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1ABureaux92
RDCAActivités353
RDCABureaux15
Total Cellule A01A A01Activités460Immédiate100 m²/an HT HC
R+1ABureaux93
RDCAActivités354
RDCABureaux16
Total Cellule A02A A02Activités463Immédiate100 m²/an HT HC
R+1ABureaux93
RDCAActivités354
RDCABureaux16
Total Cellule A03A A03Activités463Immédiate100 m²/an HT HC
R+1ABureaux93
RDCAActivités354
RDCABureaux16
Total Cellule A04A A04Activités463Immédiate100 m²/an HT HC
R+1ABureaux93
RDCAActivités348
RDCABureaux16
Total Cellule A05A A05Activités457Immédiate100 m²/an HT HC
R+1ABureaux92
RDCAActivités347
RDCABureaux15
Total Cellule A06A A06Activités454Immédiate100 m²/an HT HC
R+1ABureaux75
RDCAActivités284
RDCABureaux12
Total Cellule A09A A09Activités371Immédiate100 m²/an HT HC
R+1ABureaux75
RDCAActivités290
RDCABureaux11
Total Cellule A11A A11Activités376Immédiate100 m²/an HT HC
R+1BBureaux90
RDCBActivités361
RDCBBureaux16
Total Cellule B02B B02Activités467Immédiate100 m²/an HT HC
R+1BBureaux90
RDCBActivités361
RDCBBureaux16
Total Cellule B03B B03Activités467Immédiate100 m²/an HT HC
1BBureaux72
RDCBActivités301
RDCBBureaux10
Total Cellule B04B B04Activités383Immédiate100 m²/an HT HC
Total4 824 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
Certification BREAM Good
. Toiture végétalisée
. Fermeture du site par portail motorisé avec horloge,
. interphone et commande du portail depuis chaque cellule
. Un accès principal pour VL/PL
. Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manoeuvre
. 83 places de stationnement VL dont 16 places
. Fourreaux pour raccordement futur à des bornes privatives pour véhicules électriques
. Espaces verts paysagés
. Revêtement de sols en carrelage en RDC / PVC au 1er étage
. Bureaux livrés en open space
. Faux plafond en dalles de fibre minérale
. Éclairage dalles LED 600x600mm 350 lux
. Chauffage par convecteurs électriques
. 1 sanitaire aux normes P.M.R. en RDC
. 1 sanitaire au 1er étage
Surface RDC : 3866 m²
Surface terrain : 12801
Haut. libre min. ss poutre : 3,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Éclairage tubes fluos
Tarif bleu 36 kVA
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

Avenue Paul MaintenantCorbeil-Essonnes 91100

Transports

Corbeil-Essonnes

2 km (soit 4 min en voiture)

Essonnes Robinson

2 km (soit 16 min à pied)

Le Bras De Fer

3 km (soit 6 min en voiture)

Villabé

4 km (soit 6 min en voiture)

Bois Briard

4 km (soit 5 min en voiture)

Traité De Rome

5 km (soit 7 min en voiture)

Clifton-Aldan

5 km (soit 7 min en voiture)

Évry - Courcouronnes

5 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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