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Location Local d'activités 298 m² à 1 758 m²4 Avenue Du Gros Chene, 95610 Éragny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 623 € HT/an
À partir de
2 609 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

A LOUER - locaux d'activités - proximité A15 - BELLE VISIBILITE

CSI vous propose, à la location, des locaux d'activités ou commerciaux, avec bureaux à proximité de la A15. L'actif possède une très belle visibilité depuis la Francilienne.
Située au sein du Parc d'Activités des Bellevues, le site bénéficie d'un environnement économique reconnu regroupant activités industrielles légères, logistique, services techniques et bureaux d'accompagnement.
L'emplacement offre une excellente accessibilité : accès immédiat à la N184 et à l'A15 (sortie n°7) ; proximité du bassin économique de Cergy-Pontoise ; gare Saint-Ouen-l'Aumône-Liesse à quelques minutes (RER C et Transilien) ; desserte par les transports en commun et accès rapide vers Paris et le nord-ouest francilien.
1/ Lot 70 - Bâtiment B - 645 m² - Activité (RDC) : 458 m²
Bureaux (R+1) : 187 m²
Parkings 12 places
2/ Lot 75 - Bâtiment B - 812 m² - local ERP - destination commerce
Activité/commerce (RDC) : 739 m²
Bureaux (R+1) : 73 m²
Parkings 11 places
3/ NOUVEAU LOT DISPONIBLE : 298 m² d'activité : travaux en cours de rénovation.
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Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Portes sectionnelles
HSP : 8 m
36 kVA
RIA / Trappes de désenfumage
Parking
À proximité de la N184 et A15
Surface RDC : 1571 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1262980-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT A A6
Type Activités
Surfaces 298
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT B lot 75
Type Activités
Surfaces 376
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT B lot 75
Type Bureaux
Surfaces 73
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule B3.1
Bâtiment BATIMENT B B3.1
Type Activités
Surfaces 449
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BATIMENT B lot 70
Type Bureaux
Surfaces 187
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT B lot 70
Type Activités
Surfaces 458
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT B4.2
Bâtiment BATIMENT B LOT B4.2
Type Activités
Surfaces 645
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT B B3.2
Type Activités
Surfaces 366
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 758 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcBATIMENT A A6Activités298Immédiate110 m²/an HT HC
RdcBATIMENT B lot 75Activités376Immédiate105 m²/an HT HC
RdcBATIMENT B lot 75Bureaux73Immédiate105 m²/an HT HC
Total Cellule B3.1BATIMENT B B3.1Activités449Immédiate105 m²/an HT HC
1BATIMENT B lot 70Bureaux187Immédiate100 m²/an HT HC
RdcBATIMENT B lot 70Activités458Immédiate100 m²/an HT HC
Total Cellule LOT B4.2BATIMENT B LOT B4.2Activités645Immédiate100 m²/an HT HC
RdcBATIMENT B B3.2Activités366Immédiate110 m²/an HT HC
Total1 758 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : LOYER LOCAL 645 m² : 67 725 euros HT HT /an
LOYER LOCAL 815 m² : 91 280 euros HT HC /an

Emplacement

4 Avenue Du Gros CheneÉragny 95610

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

2 km (soit 3 min en voiture)

Éragny - Neuville

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 56 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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Séverine Seclin Lévy

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