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Location Entrepôt 318 m² à 871 m²22 RUE MARIUS GROSSO, 69120 Vaulx En Velin

À partir de
3 180 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 700 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAUX INDUSTRIELS - VAULX EN VELIN 69120

Découvrez ce local d'activités à la location situé à Vaulx-en-Velin, dans la dynamique zone de La Soie. Ce bâtiment à louer bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le métro A, le tram T3 et la gare Part-Dieu, accessible en moins de 13 minutes. Les accès routiers sont également optimaux avec le Boulevard Urbain Est, le Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A43 à proximité. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à seulement 20 minutes en voiture.
Ce local d'activités à la location offre une surface totale de 1 251 m², divisible à partir de 318 m², idéale pour diverses activités industrielles. Les caractéristiques du bâtiment incluent une certification BREEAM Good, des espaces verts, et des infrastructures modernes telles que des charpentes métalliques, des planchers mixtes métal/béton armé, et des toitures en bac acier étanché. Les hauteurs libres varient entre 3,35 et 4,35 mètres, et chaque lot du rez-de-chaussée dispose d'une porte sectionnelle motorisée.
L'entrepôt industriel à louer se distingue par son emplacement stratégique, mêlant dynamisme tertiaire et vie de quartier avec de nombreux services à proximité, y compris des restaurants et un centre commercial. Les locaux industriels à la location sont adaptables selon les besoins, avec des cellules d'activité dès 320 m² et 25% de la surface dédiée aux bureaux. De plus, 25 places de vélos avec station de recharge sont disponibles, favorisant les déplacements écologiques.
Les conditions financières sont attractives avec un loyer de 120,00 euros HT/HC/m²/an et des provisions pour charges de 16,87 euros HT/m²/an. Le bâtiment est livré brut fluide en attente, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer TTC, avec un paiement trimestriel et une indexation annuelle sur l'indice ILAT.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un entrepôt industriel dans une zone en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 179906-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+2A A23Activités443,74
R+1A A12Activités427,6
pkg ExtAParkings-
Total871,34 m²
14

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Excellente visibilité
4 bâtiments
Cellules d'activité dès 320 m² adaptables selon les besoins
25% de la surface en bureaux
Espaces verts
Charges admissibles :
Activité Rdc 3 000 kg/m²
Plancher R+1 et R+2 : 750 kg/m²
Bâtiment A :
2 lots avec terrasse
Charpente métallique
Planchers mixtes métal/béton armé
Toiture bac acier étanché
Hauteurs libres : 3,35-4,35 m
Porte sectionnelle motorisée à chaque lot du rdc

Emplacement

22 RUE MARIUS GROSSOVaulx En Velin 69120
Métro Vaulx-En-Velin La Soie (ligne A)
Tram T3
SNCF Gare Part-Dieu à moins de 13 mn
Accès routier Accès direct Bd Urbain Est et Bd périph. L. Bonnevay
Accès routier A43 à proximité
Aéroport Aéroport Lyon St Ex. à 20 mn environ

Transports en commun

Grosso - Roosevelt

158 m (soit 2 min à pied)

Bus163

Décines Roosevelt

325 m (soit 4 min à pied)

Tramway37

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Corentin FAVROT

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
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