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Location Local d'activités 840 m²91140 Villejust

9 100 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER : Locaux neufs :activités / entrepôts /stockage sur le Territoire Paris-Saclay -CourtaboeufRare sur le secteur : idéal PME / PMI / ARTISANS

Village entreprises de l'Océane - Paris-Saclay
Agilys vous propose à la location une cellule mixtes activités/bureaux à Villejust à proximité de l'autoroute A10 au sein du parc L'Océane - Courtaboeuf .
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 91_018778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotRdC ActivitésRdC BureauxBureaux EtageTOTAL
C11/C12642 m²32 m²166 m²840m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Activité :
- Dalle béton finition quartz 3T/m²
- Charpente métallique hauteur sous poutre 7,5m
- Chauffage par aérotherme gaz (11,9°C par -7°C ext)
- Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
- Eclairage par gamelles industrielles Leds
- Portes sectionnelles motorisées (4*4)
- Tarif jaune par cellule de 48 KVA
- Un robinet de puisage avec syphon de sol
- 12 places de parkings

Bureaux :
- Prestations espaces de bureaux : traitement RT 2012
- Un accueil au RDC équipé de 2 sanitaires dont 1 handicapé (carrelage 30*30)
- Faïence toute hauteur dans les sanitaires
- VMC simple flux
- Eclairage LED
- Chauffage par panneaux rayonnants électriques de classe A (19°C par -7°C ext)
- Moquette ou PVC au choix pour mezzanine
- Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade (1 PC installée au RDC et 1 PC pour 10m² de SDP installées au R+1)
- Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m / hauteur sous mezzanine : 4,5 m

Emplacement

Villejust 91140
- Proximité des gares RER B : Massy-Palaiseau / Palaiseau / Orsay-Ville (selon itinéraire).
- Correspondances possibles vers le TGV Massy (liaisons nationales) et le réseau Transilien via Massy.
- Desservi par plusieurs lignes de bus au départ/à destination des gares RER (Massy-Palaiseau notamment).
- Arrêts de bus à quelques minutes à pied (ex : Océane / La Brûlerie / Grand Dôme).
- Accès rapide à la N118 (axe majeur Saclay / Orsay / Massy / Boulogne).
- Connexion directe aux autoroutes A10 (Bordeaux) et A6 (Paris / Lyon) via les échangeurs à proximité.
- Situation stratégique au coeur de la zone Courtaboeuf / Villejust, très accessible depuis Massy, Les Ulis, Palaiseau, Orsay.
- Accès facilitant les déplacements vers Paris intramuros, le pôle de Massy et l'ensemble du sud francilien.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Jean-Charles COUPE

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
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Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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