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Location Local d'activités 447 m² à 6 649 m²48 RUE DU LYONNAIS, 69800 Saint Priest

À partir de
4 392 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAUX NEUFS IDEALEMENT SITUES

IMMPROVE vous propose à la location des bâtiments d'activités modulables au coeur de l'ECOPARC du Lyonnais. Idéal industriel, artisanal ou services, ces locaux ultra fonctionnels sont conçus pour combiner productivité et cadre de vie. Performance : Label HQE, toitures végétalisées, terrasses privatives.
ervices : Fibre optique, voirie lourde (manoeuvre PL), compteurs privatifs (eau, élec, gaz). Cadre : Site clôturé et indépendant, parkings perméables.
Installez votre entreprise dans un parc éco-responsable !
. Eau potable : Distribution commune avec sous compteur privatif
. Électricité : Distribution par compteur privatif
. Raccordement fibre
. Gaz : Distribution par compteur privatif
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
. Stationnements VL perméables
. Site clôturé et indépendant
. Label HQE
. Toitures végétalisées et terrasses d'agrément privatives accessibles
BATIMENT A : FARADAY
. Hauteur libre: 7,40 m libre
. Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
. Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m
BATIMENT B : MAXWELL
-ACTIVITES-
. Hauteurs libres: 7,70 m libre
. Hauteur libre sous mezzanine : 4,20 m
. Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m²
. Façades: Bardage Béton
. Structure, charpente: Structure métallique
. Toiture: Multicouches sur bac acier
. Portes à quai avec niveleur: Portes de 3 m x 3,50 m
. Niveleur: Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
. Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m / 3,50 x 3,50 m
. Eclairage: Luminaires industriels LED
. Chauffage :Aérothermes gaz à détente directe
-BUREAUX-
. Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre
. Sols: moquette et carrelage
. Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
. Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV
BATIMENT C : ARCHIMEDE
. Hauteur libre: 7,70 m libre
. Sol surcharge : Dallage industriel béton 5T/m²
Portes à quai avec niveleur : portes de 3m x 3,50 m
Niveleur : Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
Possibilité Tarif Jaune sur le site
Surface RDC : 5295 m²
Situation/Transports :
Route N346 - Rocade Est
SNCF Vénissieux-Nord (France)
Métro ligne D
Tramway Tramway T4
Bus Bus : ligne C25 devant le parc
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13129200-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1A - FARADAYBureaux120Immédiate
RDCA - FARADAYActivités282Immédiate
RDCA - FARADAYLocaux sociaux53Immédiate
Total Cellule A1A - FARADAY A1Activités455Immédiate
1A - FARADAYBureaux119Immédiate
RDCA - FARADAYActivités279Immédiate
RDCA - FARADAYLocaux sociaux49Immédiate
Total Cellule A2A - FARADAY A2Activités447Immédiate
1A - FARADAYBureaux121Immédiate
RDCA - FARADAYActivités285Immédiate
RDCA - FARADAYLocaux sociaux49Immédiate
Total Cellule A3A - FARADAY A3Activités455Immédiate
1A - FARADAYBureaux161Immédiate
RDCA - FARADAYActivités394Immédiate
RDCA - FARADAYLocaux sociaux53Immédiate
Total Cellule A4A - FARADAY A4Activités608Immédiate
1B - MAXWELLBureaux224Juillet 2026
RDCB - MAXWELLActivités604Juillet 2026
RDCB - MAXWELLBureaux61Juillet 2026
Total Cellule B1B - MAXWELL B1Activités889Juillet 2026
1B - MAXWELLBureaux224Juillet 2026
RDCB - MAXWELLActivités1 344Juillet 2026
RDCB - MAXWELLBureaux61Juillet 2026
Total Cellule B2 + B4B - MAXWELL B2 + B4Activités1 629Juillet 2026
1B - MAXWELLBureaux228Juillet 2026
RDCB - MAXWELLActivités678Juillet 2026
RDCB - MAXWELLBureaux62Juillet 2026
Total Cellule B3B - MAXWELL B3Activités968Juillet 2026
1C - ARCHIMEDEBureaux1573 mois après accord
RDCC - ARCHIMEDEActivités9923 mois après accord
RDCC - ARCHIMEDELocaux sociaux493 mois après accord
Total Cellule C3C - ARCHIMEDE C3Activités1 1983 mois après accord
Total6 649 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Terrasse privative : 70 euros/m²/an HT HC
Parking extérieur : 200 euros/m²/an HT HC

Assurance PNO: 1,10 euros/m²

Emplacement

48 RUE DU LYONNAISSaint Priest 69800

Transports en commun

Revaison

78 m (soit 1 min à pied)

Bus25

Salvador Allende

1420 m (soit 19 min à pied)

Tramway2

Alfred de Vigny

1529 m (soit 20 min à pied)

Tramway2

Saint-Priest Hôtel de Ville

1693 m (soit 23 min à pied)

Tramway2

Hauts de Feuilly

1781 m (soit 24 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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IMMPROVE LYON ACTIVITES

IMMPROVE LYON ACTIVITÉS

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
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