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Location Local d'activités 471 m² à 19 450 m²94510 La Queue En Brie

À partir de
5 103 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 213 950 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - - Lots mixtes NEUFS activités/Bureaux à La Queue en Brie

AGILYS vous propose à la location des surfaces mixtes activités/bureaux en plein coeur de la Zone de Notre Dame à La Queue en Brie
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 94_012734
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitésBureauxSurface globale
Lot 1A371m²93m²464m²
Lot 1B492m²122m²614m²
Lot 3C724m²181m²905m²
Lot 4A1144m²286m²1430m²
Lot 5A377m²94m²471m²
Lot 6A377m²94m²467m²
Lot 7A378m²95m²473m²
Lot 1B377m²94m²471m²
Lot 2B373m²94m²473m²
Lot 3C378m²95m²473m²
Lot 4B1144m²286m²1430m²
Lot 5B1145m²285m²1430m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
Entrepôt :
- HSP de 8M
- Charge au sol de 3T/m²
- Porte sectionnelle
- Quai de déchargement
- Voierie lourde
- Accès gros porteur

Bureaux :
- Full open space
- Locaux sociaux
- RE 2020
- Plinthes électriques PVC
- Climatisation réversible
- Plateaux non cloisonnés
- Faux plafonds
- Hauteur sous-plafond : 2,7 m

Emplacement

La Queue En Brie 94510
Ligne 207 (RATP) : Relie la ville aux gares de Noisy-le-Grand Mont d'Est (RER A) et Villiers-sur-Marne (RER E).
Ligne 2 (Marne et Seine) : Assure la liaison entre la gare de Sucy-Bonneuil (RER A) et la gare de Pontault-Combault (RER E).
Ligne 7 (Marne et Seine) : Relie Champigny-sur-Marne (RER A) à La Queue-en-Brie et Pontault-Combault.
Ligne 432 : Desserte locale vers la gare d'Émerainville - Pontault-Combault.
Gares RER les plus proches (accessibles en bus) :
RER E : Gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise ou Gare d'Émerainville - Pontault-Combault.
RER A : Gare de Sucy - Bonneuil ou Gare de Noisy-le-Grand Mont d'Est.
RN4 (Route Nationale 4) : Accès quasi immédiat, axe majeur reliant Paris à l'Est de la France.
A4 (Autoroute de l'Est) : Située à proximité (environ 10-15 min), permettant de rejoindre Paris ou Reims/Metz/Strasbourg.
A104 (La Francilienne) : Accessible rapidement, elle assure le contournement de l'Île-de-France et la liaison avec l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
A86 (Super-périphérique parisien) : Accessible via la RN4, facilitant la desserte de toute la petite couronne

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
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Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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