? À LOUER – MURS COMMERCIAUX – LE MANS CENTRE
Vous cherchez un local visible, bien placé et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ?? Ce local commercial situé au coeur du Mans est désormais disponible à la location.
? Localisation & ; environnement
Implanté rue Sarrazin, en plein centre-ville du Mans, le local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et établi, au coeur d'un secteur vivant et fréquenté tout au long de la journée.
Le quartier se caractérise par :
?? une forte attractivité commerciale,?? une présence de nombreux commerces et services de proximité,?? un flux piéton régulier,?? une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage,?? une accessibilité facile à pied, en voiture et via les transports en commun,?? un environnement propice aux activités recevant du public.
Nous sommes ici sur un secteur idéal pour une activité commerciale, de service ou de showroom, bénéficiant à la fois de visibilité, de passage et d'un cadre urbain qualitatif.
? Le local – 225 m² au total
? 100 m² en rez-de-chaussée? Espace magasin avec vitrine, parfait pour l'accueil clientèle et la vente.
? À l'étage :• vaste espace de vente ou d'exposition• 2 bureaux• 2 WC• 1 petite réserve
? Un agencement fonctionnel et rationnel, permettant de séparer efficacement :
l'accueil du public
les espaces de travail
les zones de stockage ou de gestion
? Activités idéales pour ce local
?? Boutique de prêt-à-porter / concept store?? Magasin de décoration, ameublement ou cuisiniste?? Épicerie fine, cave, produits locaux à l'exception de superette et distribution drive?? Boutique de seconde main / dépôt-vente qualitatif?? Cabinet d'architecte, designer, bureau d'études?? Institut de beauté / esthétique?? Studio de coaching ou bien-être?? Showroom de créateurs?? Atelier-boutique?? Centre de formation ou espace d'exposition
? Parfait pour une activité avec vitrine et contact client? L'étage permet une vraie séparation accueil / travail? Le RDC est idéal pour la vente, l'étage pour le conseil ou le back-office
? En résumé
?? Surface polyvalente?? Emplacement central et visible?? Environnement commerçant dynamique?? Configuration idéale commerce + bureaux?? Opportunité rare en centre-ville du Mans
? Intéressé(e) ?Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Jean-Pierre FABREIn-Cessio – Immobilier d'entreprise? 0611161359? jp.fabre@in-cessio.com
Honoraires de 7 863 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
