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Location Bureaux 600 m² à 2 530 m²2 AVENUE DE LA GARE, 78180 Montigny Le Bretonneux

À partir de
10 998 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 136 620 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, NATIVE

À louer, bureaux neufs à Montigny-le-Bretonneux - Saint-Quentin-en-Yvelines
Au sein du Native, immeuble moderne et haut de gamme situé à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, nous vous proposons un plateau de bureaux neuf de 2 530 m², divisible en deux lots de 1 405 et 1 125 m².
Cet immeuble récent (livré en 2022) bénéficie d'une architecture élégante, de prestations de standing et d'une certification BREEAM Excellent et HQE. Il répond aux exigences des grands utilisateurs, à l'image d'Orange, qui l'a choisi pour regrouper ses équipes.
Les bureaux offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec faux plancher technique, climatisation double flux et luminaires LED.
De nombreux services premium sont disponibles sur place : hôtesse d'accueil, mainteneur technique, restaurant inter-entreprises (RIE) et cafétéria.
Accessibilité optimale via les axes routiers N10, N12 et A12, ainsi que le RER C et TER.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 173648-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux1 405
1Bureaux1 125
IntérieurParkings-
Total2 530 m²
27 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Situé au coeur du 2ème pôle d'activités d'Ile-de-France, et placé à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, Native a vu le jour en 2022
De par son architecture moderne, élégante et la qualité des prestations qui sont proposées, ce bâtiment répond au confort recherché par tous les grands utilisateurs, à l'image d'Orange qui l'a choisi pour y regrouper ses collaborateurs
Bureaux neufs
Hall d'accueil avec hôtesse
Mainteneur technique sur place
RIE et cafétéria
Plateaux fonctionnels et lumineux
Climatisation
Luminaires LED
Faux plancher technique
Labelisé BREEAM et HQE

Emplacement

2 AVENUE DE LA GAREMontigny Le Bretonneux 78180
Accès routier Nationale N10, N12
Autoroute Autoroute A12
RER St-Quentin en Yvelines (C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (R, TER)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
15 Restaurants

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

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