Location Local d'activités 216 m² à 6 064 m²119 ROUTE D'HEYRIEUX, 69800 Saint Priest

À partir de
1 564 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, Opportunité à louer pour activité industrielle

Immprove vous propose à la location, un ensemble immobilier idéalement conçu pour des activités industrielles. Ce bien comprend un premier bâtiment spacieux de 5 848 m², offrant une flexibilité maximale avec la possibilité de le diviser en deux lots de 3 653 m² et 2 195 m², disponible à partir de février 2026. En prime, une cellule indépendante de 216 m² est d'ores et déjà disponible.
Le site est idéalement placé, au coeur du Parc Eurogal, proche de l'Autoroute A46.
Bureaux :
. Carrelage
. Plinthe périphérique
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Cloison amovible
. Eclairage néon
. Salle de repos avec kitchenette
Activités :
. Hauteur sous plafond 3 mètres
. Porte sectionnelle motorisée
. Sol béton
Surface RDC : 5356,84 m²
Situation/Transports :
Bus La Palombière (BUS-30, BUS-ZI8)
Bus C25, 30, 76, T36 et Zi8
SNCF Gare TER de Saint-Priest
Autoroute A46 / A43
Bus BUS 62 / C25
SNCF Gare Part Dieu à 20 minutes
Boulevard Périphérique: Laurent Bonnevay à 5 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir de février 2026
Référence : 13205530-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités3 166
Bureaux487
Total Cellule 1.11.1Activités3 653Février 2026
RDCActivités1 974
Mezzanine112
Bureaux109
Total Cellule 1.21.2Activités2 195Février 2026
RDCBureaux110Immédiate
RDCActivités86Immédiate
RDCLocaux sociaux20,84Immédiate
Total Cellule 22Activités216,84Immédiate
Total6 064,84 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 3 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Charges : 5% du loyer HT

. Loyer de l'ensemble du lot 1 : 495 000 euros/HT/HC/an

Emplacement

119 ROUTE D'HEYRIEUXSaint Priest 69800

Transports en commun

Saint-Priest Bel Air

910 m (soit 12 min à pied)

Tramway2

Cordière

1033 m (soit 14 min à pied)

Tramway2

Saint-Priest Jules Ferry

1232 m (soit 16 min à pied)

Tramway2

Esplanade des Arts

1479 m (soit 20 min à pied)

Tramway2

Saint-Priest

1503 m (soit 20 min à pied)

26
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON ACTIVITÉS

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
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Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
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