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Location Local d'activités 541 m² à 3 265 m²69800 Saint-Priest

À partir de
4 393 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 907 € HT/an
Taxe foncière : 29 907 €/an

A LOUER PARC D'ACTIVITE NOUVELLE GENERATION ZAC URBAN EAST COMMUNE DE SAINT-PRIEST (69800)

Nous vous proposons plusieurs locaux d'activités neufs, situés au Parc Acty - Phase 2, Parc Urban East, avenue Charlie Chaplin, 12 rue Jean Carmet à Saint-Priest (69800). Ce bien, rare sur le secteur, est divisible à partir de 541 m² et disponible immédiatement.
Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur libre de 8 m, une résistance au sol de 4t/m², des portes à quai et des portes plain-pied, ainsi que des systèmes de chauffage par aérotherme gaz pour les activités et climatisation réversible pour les bureaux. Le parc est fermé et sécurisé, avec un portail électrique, des accès VL et PL, des abris pour deux roues, et la possibilité d'installer des bornes de recharge pour voitures électriques.
Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité et certifié BREEAM Very Good, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend des bureaux et des espaces d'activités répartis sur plusieurs lots, avec des surfaces allant de 541 m² à 3 808 m². La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A43 et du périphérique Laurent Bonnevay, ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers, notamment le boulevard Urbain Est, facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec la ligne de bus TCL 62 à 50 m et le tramway T2 à 1 km, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs. La gare de Vénissieux (métro D) est également accessible.
Ces locaux d'activités sont une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Saint-Priest.
Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ces biens !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 183585-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1E2Bureaux98135
RdCE2Activités44890
Total Cellule Lot 1E2 Lot 1Activités54698,26 HT/HC/m²/an
R+1E2Bureaux99135
RdCE2Activités44490
Total Cellule Lot 2E2 Lot 2Activités54398,34 HT/HC/m²/an
R+1E2Bureaux98135
RdCE2Activités44390
Total Cellule Lot 3E2 Lot 3Activités54198,34 HT/HC/m²/an
R+1E2Bureaux99135
RdCE2Activités44890
Total Cellule Lot 4E2 Lot 4Activités54797,44 HT/HC/m²/an
R+1E2Bureaux98135
RdCE2Activités44890
Total Cellule Lot 5E2 Lot 5Activités54698,26 HT/HC/m²/an
R+1E2Bureaux98135
RdCE2Activités44490
Total Cellule Lot 6E2 Lot 6Activités54299,17 HT/HC/m²/an
Total3 265 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
Certification BREEAM Very Good
Parc fermé et sécurisé
Portail électrique
Accès VL et PL
Abris 2 roues
Possibilité de bornes de recharge pour voitures électriques
RT 2012
Hauteur libre : 7 m
Résistance au sol : 3t/m²
1 porte plain-pied par cellule (4 x 4,5 m)
Chauffage activité : aérotherme gaz manuel
Chauffage bureaux : climatisation réversible par multisplit
Éclairage LED
85 places VL pour E2 - E3 - F2
Surface RDC : 2675 m²

Emplacement

Saint-Priest 69800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Remy Ibanez

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