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Location Local d'activités 346 m² à 8 241 m²120 AVENUE VIVIANI, 69200 Venissieux

À partir de
3 605 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER - PARC D'ACTIVITÉS NEUF A ETAGE - VENISSIEUX (LYON MÉTROPOLE)

Cushman and Wakefield vous propose au coeur de la métropole lyonnaise, ce parc d'activités nouvelle génération qui sera disponible 3e trimestre 2026. Conçu pour répondre aux enjeux actuels, il bénéficie des certifications BREEAM Very Good et BiodiverCity, et respecte le Décret Tertiaire 2030.
Les surfaces sont modulables à partir de 346 m² jusqu'à 8 241 m², avec des prestations haut de gamme : hauteur sous poutre de 7 m, mezzanine à 4 m, accès plain-pied par portes sectionnelles, dalle renforcée (1,5 t/m²), GTB classe A, vidéosurveillance et production locale d'énergie grâce à 2 300 m² de panneaux photovoltaïques.
Accès et transports : Le site bénéficie d'une desserte exceptionnelle. La station Parilly (métro D) est accessible en 7 minutes à pied, le tram T4 et la ligne de bus 26 sont à proximité immédiate. Les gares Part-Dieu et Perrache se rejoignent en 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport Lyon-Saint Exupéry est à seulement 8 minutes à pied. Les principaux axes routiers tels que A43, A7 et la Rocade Est assurent une connexion rapide à toute la métropole et au réseau autoroutier national.
Prestations premium : livraison semi par monte-charge (2 t), 20 % des parkings équipés de bornes IRVE. Bail 3-6-9 ans, loyer à partir de 125 euros HT/HC/m²/an.
Un emplacement stratégique pour vos activités, alliant performance énergétique, confort et mobilité.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3e trimestre 2026
Référence : 195408-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
LOTS R+1Activités577
MezLOTS R+1Bureaux189
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot ILOTS R+1 Lot IActivités766
LOTS R+1Activités391
MezLOTS R+1Bureaux87
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot JLOTS R+1 Lot JActivités478
LOTS R+1Activités339
MezLOTS R+1Bureaux77
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot KLOTS R+1 Lot KActivités416
LOTS R+1Activités301
MezLOTS R+1Bureaux84
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot LLOTS R+1 Lot LActivités385
LOTS R+1Activités364
MezLOTS R+1Bureaux84
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot MLOTS R+1 Lot MActivités448
LOTS R+1Activités365
MezLOTS R+1Bureaux83
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot NLOTS R+1 Lot NActivités448
LOTS R+1Activités299
MezLOTS R+1Bureaux81
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot OLOTS R+1 Lot OActivités380
LOTS R+1Activités365
MezLOTS R+1Bureaux84
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot PLOTS R+1 Lot PActivités449
LOTS R+1Activités363
MezLOTS R+1Bureaux84
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot QLOTS R+1 Lot QActivités447
LOTS R+1Activités298
MezLOTS R+1Bureaux83
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot RLOTS R+1 Lot RActivités381
LOTS R+1Activités571
MezLOTS R+1Bureaux128
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot SLOTS R+1 Lot SActivités699
LOTS R+1Activités448
MezLOTS R+1Bureaux122
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot TLOTS R+1 Lot TActivités570
LOTS R+1Activités285
MezLOTS R+1Bureaux81
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot ULOTS R+1 Lot UActivités366
LOTS R+1Activités340
MezLOTS R+1Bureaux99
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot VLOTS R+1 Lot VActivités439
LOTS R+1Activités370
MezLOTS R+1Bureaux102
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot WLOTS R+1 Lot WActivités472
LOTS R+1Activités289
MezLOTS R+1Bureaux81
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot XLOTS R+1 Lot XActivités370
LOTS R+1Activités265
MezLOTS R+1Bureaux81
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot YLOTS R+1 Lot YActivités346
LOTS R+1Activités299
MezLOTS R+1Bureaux82
LOTS R+1Parkings-
Total Cellule Lot ZLOTS R+1 Lot ZActivités381
LOTS RDC Parking communParkings-
Total8 241 m²
10 3 3 3 3 3 3 3 3 3 5 7 3 3 3 3 3 3 33

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Certification visée : BREEAM niveau Very Good
Labellisation visée : BiodiverCity Construction
Bâtiment conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030
Système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) classe A
Vidéosurveillance du site
Système de sécurité incendie de type 4
Haute valeur écologique
Désenfumage
Production locale d'énergie
30% de la toiture, donc environ 2 300 m² de panneaux photovoltaïques installés en 5e façade
Hauteur sous poutre : 7 m
Hauteur libre sous mezzanine : 4 m
Accès plain-pied par porte sectionnelle : 4X 3.5 m
Portance de dalle de 1.5t/m²
Livraison semi par monte-charge en RDC capacité de 2t
20 % des places équipée de borne IRVE

Emplacement

120 AVENUE VIVIANIVenissieux 69200
Métro Station Parilly (ligne D) à 7 mn à pied
Métro Hyper-centre de Lyon en 18 mn
Bus Ligne 26
Tram T4
SNCF Part-Dieu à 15 mn en voiture
SNCF Perrache à 15 mn en voiture
Aéroport Saint-Exupery
vélo'v À 8 mn à pied
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Rémy IBANEZ

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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