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Location Bureaux 180 m² à 3 247 m²59493 VILLENEUVE-D'ASCQ

À partir de
1 800 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 116 243 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PARC DE LA HAUTE BORNE

Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles. Situé au sud de V. Ascq, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, et de l'Université de Lille, ce Parc est un pôle d'excellence qui regroupe 210 entreprises, laboratoires et start-up, en lien avec le domaine scientifique. Bonne desserte par le métro, arrêts 4 Cantons ou Cité Scientifique. Nombreuses lignes de bus. Points de restauration à proximité et Centre Commercial V2 à quelques minutes en voiture. Au sein de 2 bâtiments, plusieurs surfaces de bureaux modulables, possibilité de normes ERP au RDC. Très bon ratio de parking. Disponibilité immédiate.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur PMR
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Jardin commun
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Surface RDC : 1485 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 12724780-0029L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux741 m²120 € HT-HC/m²/an24/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux744 m²120 € HT-HC/m²/an24/10/2025
1Bureaux792 m²120 € HT-HC/m²/an24/10/2025
1Bureaux180 m²120 € HT-HC/m²/an24/10/2025
2Bureaux790 m²120 € HT-HC/m²/an24/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

VILLENEUVE-D'ASCQ 59493

Transports

Ascq

1 km (soit 14 min à pied)

Annappes

2 km (soit 5 min en voiture)

Cte Scientifique

3 km (soit 5 min en voiture)

Triolo

3 km (soit 5 min en voiture)

4 Cantons Stade

4 km (soit 6 min en voiture)

Hotel De Ville

4 km (soit 6 min en voiture)

Pont De Bois

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE LILLE

5(10 Avis)
99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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