Location Local d'activités 561 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 561 m²13 Rue Du Capricorne, 94150 Rungis

8 415 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 19 074 € HT/an

Locaux d'activité à proximité d'Orly

À Rungis, 13 rue du Capricorne, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, immeuble Perth, local d'activités à la location de 561 m² comprenant 445 m² d'activités et 116 m² de bureaux d'accompagnement.
Situé à 7 km de Paris et à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly, ce parc tertiaire majeur regroupe plus de 220 entreprises et 18 000 emplois dans un environnement structuré associant centre d'affaires, restauration, espaces bien-être, hôtels, crèche et navette électrique interne.
Les locaux rénovés disposent d'une hauteur sous plafond de 4,40 m permettant des usages techniques, de stockage léger ou d'activités mixtes.
Les bureaux en étage accompagnent efficacement les fonctions administratives et opérationnelles.
Le parc bénéficie également d'un cadre paysager certifié EcoJardin et Refuge LPO.
Accessibilité directe : tramway T7 "Hélène Boucher", RER C "Rungis La Fraternelle", bus 319, 396 et 5154, accès immédiat A106, A6, A86 et N7.
Loyer 180 euros HT/HC/m²/an.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/05/2026

Référence : 167634-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer
R+1		Bureaux	116	180 HT/HC/m²/an
RdC		Activités	445	180 HT/HC/m²/an
Total Cellule Lot 1	Lot 1	Activités	561	180 HT/HC/m²/an
Total			561 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 4.4 m

Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien
Il rassemble 18 000 emplois et plus de 220 entreprises, dont des leaders tels qu'Orano, Ricoh, Corsair, Thalès ou Vinci
Véritable écosystème tertiaire, il conjugue performance économique et qualité de vie : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 & 4 étoiles
Engagé pour l'environnement, le parc est certifié EcoJardin et Parc Refuge LPO, affirmant son engagement en faveur de la biodiversité et des espaces verts durables
Un cadre de travail complet, responsable et attractif, pensé pour simplifier le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs
Locaux rénovés
Hauteur sous plafond : 4,40m
Surface RDC : 445 m²

Emplacement

13 Rue Du CapricorneRungis 94150

Transports

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

1 km (soit 11 min à pied)

Rungis La Fraternelle

1 km (soit 11 min à pied)

La Fraternelle

1 km (soit 9 min à pied)

Saarinen

2 km (soit 13 min à pied)

Hélène Boucher (Orlytech)

2 km (soit 13 min à pied)

Pont De Rungis Aéroport D'orly

2 km (soit 20 min à pied)

Caroline Aigle (Orlyfret)

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

3 km (soit 7 min en voiture)

Orly Ville

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

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