Location Local d'activités 252 m² à 12 379 m²Petits Carreaux, 94380 Bonneuil-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 371 370 € HT/an
Taxe foncière : 33 560 €/an
À partir de
2 996 € HT-HC/mois
143 € HT-HC/m²/an

A LOUER, PARC SECURISE

Immprove vous présente plusieurs solutions de locaux à usage d'activités, d'une superficie totale de 13 421 m² divisibles à partir de 231 m², situées au coeur du Parc d'activités des Petits Carreaux à Sucy-en-Brie.
Le Parc des Petits Carreaux bénéficie d'une desserte autoroutière remarquable et se trouve à proximité du RER A, station « Sucy-Bonneuil ».
La surface d'activité offre une hauteur sous plafond généreuse de 6 mètres, un accès gros porteur par porte de plain-pied, une résistance au sol de 3,5 tonnes/m², un chauffage aérotherme au gaz dans la partie activité, ainsi qu'une puissance électrique évolutive.
Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Le site propose également de nombreux services, tels que des options de restauration et un hôtel, ajoutant une dimension pratique à cet environnement professionnel complet. Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent et bien d
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13960520A-0037L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment BIP 12 - 1, AVENUE DES MARGUERITES 3
Type Bureaux
Surfaces 90
Loyer 99 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment BIP 12 - 1, AVENUE DES MARGUERITES 3
Type Activités
Surfaces 431
Loyer 99 m²/an HT HC
Étage Total Cellule 3
Bâtiment BIP 12 - 1, AVENUE DES MARGUERITES 3
Type Activités
Surfaces 521
Disponibilité Nous conuslter
Loyer 99 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BIP 15 B - 9BIS AVENUE DU BOUTON D'OR 1-2P
Type Bureaux
Surfaces 211
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment BIP 19 - 6, AVENUE DES MARGUERITES 2
Type Activités
Surfaces 528
Disponibilité Immédiate
Loyer 93 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment CIL 2 - BAT 213
Type Bureaux
Surfaces 75
Disponibilité Immédiate
Loyer 99 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment CIL 2 - BAT 213
Type Activités
Surfaces 403
Disponibilité Immédiate
Loyer 99 m²/an HT HC
Étage Total Cellule Lot 3
Bâtiment CIL 2 - BAT 213 Lot 3
Type Activités
Surfaces 478
Disponibilité Immédiate
Loyer 99 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment CIL 2 - BAT 216
Type Bureaux
Surfaces 228
Étage RDC
Bâtiment CIL 2 - BAT 216
Type Activités
Surfaces 1 219
Étage Total Cellule CIL 2-6&7&8
Bâtiment CIL 2 - BAT 216 CIL 2-6&7&8
Type Activités
Surfaces 1 447
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment CIL 2 - BAT 216
Type Bureaux
Surfaces 77
Étage RDC
Bâtiment CIL 2 - BAT 216
Type Activités
Surfaces 413
Étage Total Cellule CIL2 -1
Bâtiment CIL 2 - BAT 216 CIL2 -1
Type Activités
Surfaces 490
Disponibilité 2T 2025
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BIL 25
Type Bureaux
Surfaces 101
Étage RDC
Bâtiment BIL 25
Type Activités
Surfaces 210
Étage Total Cellule
Bâtiment BIL 25
Type Activités
Surfaces 311
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 82
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 452
Étage Total Cellule B7-9
Bâtiment B7-9
Type Activités
Surfaces 534
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 762
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 68
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 68
Étage Total Cellule BIP 1 trame 3/4
Bâtiment BIP 1 trame 3/4
Type Bureaux
Surfaces 898
Disponibilité Immédiate
Loyer 140,31 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 294
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 88
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 912
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 470
Étage Total Cellule BIP3-1&2&3
Bâtiment BIP3-1&2&3
Type Activités
Surfaces 1 764
Disponibilité Decembre 2025
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 84
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 290
Étage Total Cellule CIL 1 - C - 3
Bâtiment CIL 1 - C - 3
Type Activités
Surfaces 374
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 441
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 448
Étage Total Cellule CIL 1 -batA -LOT1-5
Bâtiment CIL 1 -batA -LOT1-5
Type Activités
Surfaces 1 889
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 168
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 84
Étage Total Cellule CIL 1 BatB -Lot 4-5P
Bâtiment CIL 1 BatB -Lot 4-5P
Type Activités
Surfaces 252
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 377
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 063
Étage Total Cellule CIL2-5-10
Bâtiment CIL2-5-10
Type Activités
Surfaces 2 440
Disponibilité 1er mars 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BIP3 - 7a
Type Bureaux
Surfaces 153
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BIP3 - 8
Type Bureaux
Surfaces 89
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 12 379 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BIP 12 - 1, AVENUE DES MARGUERITES 3Bureaux9099 m²/an HT HC
RDCBIP 12 - 1, AVENUE DES MARGUERITES 3Activités43199 m²/an HT HC
Total Cellule 3BIP 12 - 1, AVENUE DES MARGUERITES 3Activités521Nous conuslter99 m²/an HT HC
1BIP 15 B - 9BIS AVENUE DU BOUTON D'OR 1-2PBureaux211Immédiate96 m²/an HT HC
R+1BIP 19 - 6, AVENUE DES MARGUERITES 2Activités528Immédiate93 m²/an HT HC
1CIL 2 - BAT 213Bureaux75Immédiate99 m²/an HT HC
RDCCIL 2 - BAT 213Activités403Immédiate99 m²/an HT HC
Total Cellule Lot 3CIL 2 - BAT 213 Lot 3Activités478Immédiate99 m²/an HT HC
1CIL 2 - BAT 216Bureaux228
RDCCIL 2 - BAT 216Activités1 219
Total Cellule CIL 2-6&7&8CIL 2 - BAT 216 CIL 2-6&7&8Activités1 447Immédiate150 m²/an HT HC
1CIL 2 - BAT 216Bureaux77
RDCCIL 2 - BAT 216Activités413
Total Cellule CIL2 -1CIL 2 - BAT 216 CIL2 -1Activités4902T 2025150 m²/an HT HC
1BIL 25Bureaux101
RDCBIL 25Activités210
Total CelluleBIL 25Activités311Immédiate150 m²/an HT HC
1Bureaux82
RDCActivités452
Total Cellule B7-9B7-9Activités534Immédiate150 m²/an HT HC
RDCActivités762
RDCBureaux68
1Bureaux68
Total Cellule BIP 1 trame 3/4BIP 1 trame 3/4Bureaux898Immédiate140,31 m²/an HT HC
1Bureaux294
1Bureaux88
RDCActivités912
RDCActivités470
Total Cellule BIP3-1&2&3BIP3-1&2&3Activités1 764Decembre 2025150 m²/an HT HC
1Bureaux84
RDCActivités290
Total Cellule CIL 1 - C - 3CIL 1 - C - 3Activités374Immédiate150 m²/an HT HC
1Bureaux441
RDCActivités1 448
Total Cellule CIL 1 -batA -LOT1-5CIL 1 -batA -LOT1-5Activités1 889Immédiate150 m²/an HT HC
1Bureaux168
RDCActivités84
Total Cellule CIL 1 BatB -Lot 4-5PCIL 1 BatB -Lot 4-5PActivités252150 m²/an HT HC
1Bureaux377
RDCActivités2 063
Total Cellule CIL2-5-10CIL2-5-10Activités2 4401er mars 2026150 m²/an HT HC
1BIP3 - 7aBureaux153Immédiate96 m²/an HT HC
1BIP3 - 8Bureaux89Immédiate96 m²/an HT HC
Total12 379 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Espaces verts
. Gardien 24h / 24 en semaine et week end / système vidéo
. Restaurant inter entreprises
. Service poste
ACTIVITES
. Chauffage aérotherme au gaz
. Accès moyen porteur par porte de plain-pied
. Hauteur libre sous plafond: 6m
. Charge au sol : 3,5 tonnes / m2
. Dallage béton, sol anti-poussière
. Puissance électrique évolutive
BUREAUX : environ 20% de bureaux dans chaque lot
. Moquette
. Peinture murale
. Faux plafonds
. Sanitaires
. Chauffage central
.
Surface RDC : 8395 m²

Emplacement

Petits CarreauxBonneuil-sur-Marne 94380

Transports

Boissy-Saint-Léger

2 km (soit 3 min en voiture)

Sucy - Bonneuil

2 km (soit 5 min en voiture)

Pointe Du Lac

3 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - Préfecture

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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