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Location Local d'activités 800 m² à 6 614 m²Route de Domont, 95460 Ézanville

À partir de
10 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires
POLE LOISIR

À LOUER – PÔLE LOISIRS INDOOR DE 6 614 m² – DIVISIBLE

À LOUER – EZANVILLE – PÔLE LOISIRS INDOOR DIVISIBLE
Au sein de la nouvelle ZAC du Val d’Ézanville, à proximité immédiate du magasin BUT et d’un pôle commercial en développement, IBI IMMOBILIER propose à la location un ensemble immobilier dédié aux activités de loisirs développant une surface totale d’environ 6 614 m², divisible à partir de 800 m².
L’actif se compose de :
2 895 m² en rez-de-chaussée, adaptés à une activité locomotive (padel, trampoline park, fitness, concept immersif…)
800 m² en rez-de-chaussée pour une activité complémentaire (escape game, VR, loisirs spécialisés…)
Deux surfaces en R+1 de 1 459 m² et 1 460 m² permettant l’implantation de plusieurs exploitants.
L’emplacement bénéficie d’une bonne accessibilité routière, de la proximité des gares d’Ézanville–Écouen et Domont reliant Paris Gare du Nord, ainsi que d’un bassin de population dense favorable aux activités de loisirs.
Surface totale : 6 614 m²
Divisibilité : à partir de 800 m²
Disponibilité : immédiate
Dossier complet, plans et conditions locatives sur demande auprès d’IBI IMMOBILIER.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2027
Référence : 6614
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
E1Locaux d'activités28951502027
E1.1Locaux d'activités14591502027
E1.2Locaux d'activités14601502027
E2Locaux d'activités8001502027

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2027
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Chauffage : À installer
  • Sol : Béton

Internet

  • Fibre optique
POLE LOISIRS DE LA ZAC D'EZANVILLE

Emplacement

Route de DomontÉzanville 95460
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

ILHAN BUDAK

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
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*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
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Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
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Nous proposons une offre globale qui facilite l’ensemble des actions nécessaires pour chacun de vos investissements en ayant pour principal objectif l’optimisation de vos rendements locatifs.
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