Location Bureaux 144 m² à 1 199 m²10 Quai De La Borde, 91130 Ris-Orangis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 975 € HT/an
À partir de
1 369 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Proximité immédiate avec le RER D (Ris Orangis)

Location Bureaux 144 m² à 1 199 m²

114 € HT-HC/m²/an

À proximité de la N7 à Ris-Orangis, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, à partir de 150 m². Ces espaces, adaptés aux besoins des entreprises, offrent un cadre de travail idéal dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 6495390X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2A - Hall 1 Lot 13Bureaux155Immédiate100,65 m²/an HT HC
2B - Hall 1 Lot 29Bureaux144Immédiate108,33 m²/an HT HC
1B - Hall 1 Lot 23Bureaux150Immédiate104 m²/an HT HC
1C - Hall 3 Lot 49Bureaux150Immédiate104 m²/an HT
1C - Hall 3 Lot 47Bureaux150Immédiate144 m²/an HT
1C - Hall 3 Lot 48Bureaux150Immédiate144 m²/an HT
1C - Hall 3 Lot 50Bureaux150Immédiate104 m²/an HT
1C - Hall 3 Lot 45Bureaux150Immédiate104 m²/an HT
Parkings 4Parkings-Immédiate600 U/an HT HC
Total1 199 m²
143 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
ERP : Catégorie non définie
. Site clos
. Accès véhicules légers et moyen porteur
. Façade mur béton
. Locaux rénovés
. Ascenseur PMR pour lot 47 et 48
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette, parquet ou sol PVC en fonction des lots
. Câblage informatique et téléphonique
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique
. Possibilité de normes E.R.P. sur certains lots
. Sanitaires privatifs
. Local technique
. Parkings extérieurs

Location Local d'activités 150 m²

104 € HT-HC/m²/an

Situé au pied de la gare RER de Ris-Orangis (RER D) et à proximité immédiate de la nationale 7, Immprove vous propose des locaux d'activités disponibles à la location. Ces espaces sont parfaits pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement accessible et dynamique.
Profitez de la commodité des transports en commun et de la proximité des grandes voies de communication. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12270930X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCC - Hall 3 37Activités150Immédiate104 m²/an HT HC
Total150 m²

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
Site clos
. Accès véhicules légers et moyen porteur
. Façade mur béton
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette, parquet ou sol PVC en fonction des lots
. Câblage informatique et téléphonique
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
. Local technique
. Parkings extérieurs
Surface RDC : 150 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

10 Quai De La BordeRis-Orangis 91130

Transports

Ris-Orangis

300 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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