Location Local d'activités 1 631 m²Avenue Georges Brassens, 94470 Boissy-Saint-Léger

15 630 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 972 € HT/an

A LOUER, RARE SUR SECTEUR

RARE SUR LE SECTEUR
Située à proximité immédiate de la Route Nationale N19 et de la Route Nationale N406 à Boissy-Saint-Léger, Immprove vous propose à la location des cellules d'activités de 540 m² environ chacune avec bureaux d'accompagnement cloisonnés.
La partie activité offre une belle surface de stockage avec une hauteur de 6 mètres sous dalle et un accès par porte sectionnelle. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés pour assurer un environnement professionnel fonctionnel.
Ces locaux sont disponibles en décembre 2026, représentant ainsi une opportunité rare sur le secteur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : 21843810-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+11Bureaux63,46
RDC1Activités479,96
Total Cellule Lot 031 Lot 03Activités543,42décembre 2026115 m²/an HT HC
R+11Bureaux66,06
RDC1Activités478,87
Total Cellule Lot 041 Lot 04Activités544,93décembre 2026115 m²/an HT HC
R+11Bureaux63,56
RDC1Activités479,12
Total Cellule Lot 051 Lot 05Activités542,68décembre 2026115 m²/an HT HC
Total1 631,03 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Interphone
. Sas d'entrée
. Accueil
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage par aérotherme gaz
. Chauffage individuel au gaz
. Chauffage par aérotherme eau chaude
. Chauffage par aérotherme électrique
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1437,95 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Avenue Georges BrassensBoissy-Saint-Léger 94470

Transports

Boissy-Saint-Léger

2 km (soit 15 min à pied)

Sucy - Bonneuil

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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