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Location Bureaux 232 m²Rue De La Ladrie, 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ

2 999 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, REZ-DE-CHAUSSEE AVEC TERRASSE

Immprove vous propose à la location des bureaux d'environ 232 m² situés sur le secteur recherché de la Pilaterie, au coeur d'une zone dynamique dédiée aux activités B to B. Les locaux se trouvent à seulement 500 m d'une station de métro et à 10 minutes de la Gare Lille Flandres. Facilement accessibles en voiture via l'autoroute A22, ils bénéficient de 7 places de parking. Les bureaux, récemment cloisonnés avec des cloisons modulaires vitrées toute hauteur, offrent des espaces fonctionnels comprenant salle de réunion, cuisine, douche et terrasse privative. Possibilité ERP (3 sorties), conformes aux normes PMR. Disponibilité immédiate !
ERP : ERP possible
. Site clos
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes rénovées récemment
. Digicode - Interphone - Visiophone
. Accès sécurisé par badge
. SAS d'entrée
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Douche
. Faux-plafonds
. Moquette - Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Surface RDC : 232 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/03/2026

Référence : 21534870-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Bureaux	232	Immédiate
Total			232 m²

Emplacement

Rue De La LadrieVILLENEUVE-D'ASCQ 59650

Transports

Les Pres-E. Pisani

1 km (soit 10 min à pied)

Mairie De Mons

2 km (soit 4 min en voiture)

Jean Jaures

2 km (soit 20 min à pied)

Fort De Mons

2 km (soit 17 min à pied)

Pave De Lille

2 km (soit 5 min en voiture)

Pont De Bois

4 km (soit 5 min en voiture)

Hellemmes

4 km (soit 6 min en voiture)

La Madeleine

5 km (soit 8 min en voiture)

Croix - Wasquehal

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LILLE

5(10 Avis)

99 Rue De Wambrechies

59118 Wambrechies

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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