Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 261 m² à 10 814 m²1-3 RUE STEPHENSON, 78180 Montigny Le Bretonneux

À partir de
4 568 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 465 002 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, STATION SQY

À louer - Bureaux rénovés à Montigny-le-Bretonneux, Saint-Quentin-en-Yvelines
À moins de 3 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez cet ensemble immobilier de 20 000 m², dont 12 700 m² sont disponibles à la location.
Les plateaux sont divisibles dès 269 m² et peuvent atteindre jusqu'à 1 800 m² par niveau.
L'ensemble bénéficie d'une restructuration lourde avec une livraison prévue en Juin 2025. Les bureaux seront rénovés, climatisés et lumineux, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Cet immeuble propose une gamme complète de services : restaurant inter-entreprises, espace fitness, salle polyvalente et local vélo.
Le lot A1 de 269 m² est éligible ERP.
L'ensemble est certifié BREEAM IN USE, garantissant une performance énergétique et environnementale de haut niveau.
Disponibilité à partir de juin 2025. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 177955-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
0A1Bureaux261Immédiate
-1A1Arch./Reser.256Immédiate
7A2Bureaux366Immédiate
6A2Bureaux597Immédiate
5A2Bureaux597Immédiate
4A2Bureaux597Immédiate
3A2Bureaux587Immédiate
2A2Bureaux598Immédiate
1A2Bureaux59730 juin 2026
0A2Bureaux45430 juin 2026
6BBureaux1 11330 juin 2026
5BBureaux1 190Immédiate
3BBureaux304Immédiate
2BBureaux1 21530 juin 2026
1BBureaux1 24630 juin 2026
0BBureaux1 09230 juin 2026
pkg ExtA1Parkings-Immédiate
SSA1Parkings-Immédiate
Total11 070 m²
205 70

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
ERP : ERP possible
Ensemble immobilier de 20 000 m² env. en R+7, situé à moins de 3 min à pied de la gare de SQY.
Construit en 1985, l'ensemble va bénéficier d'une rénovation lourde : requalification des façades, intervention paysagère au rez de dalle, rénovation des halls, réaménagement du RIE, installation d'un fitness et d'une salle polyvalente ...
Plateaux courants d'env. 2 400 m²
Bureaux climatisés, hsp de 2,65m, livrés en open space
Mise en place de châssis ouvrants
Désenfumage mécanique
GTB
Immeuble code du travail
RIE, capacitaire de 650 repas/jour (2,5 rotation)
Local vélo
Emplacements équipés de recharges pour véhicules électriques
Espace fitness à l'étude
Capacitaire : 1 personnes pour 11 m²
ERP possible sur le lot de 258 m² sur A1
https://immeuble-stationsqy.fr/
Surface RDC : 1807 m²

Emplacement

1-3 RUE STEPHENSONMontigny Le Bretonneux 78180
RER Gare de Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
SNCF SNCF à 100 m
Accès routier Nationale N12
Accès routier Autoroute A12 et A 86

Transports en commun

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

158 m (soit 2 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Services

5 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
Voir tous les bureaux à louer à Montigny-le-Bretonneux

Yvelines - Location Bureaux

Montigny-le-Bretonneux - Autres recherches

Contacter l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU