Location Bureaux 258 m² à 12 709 m²1-3 RUE STEPHENSON, 78180 Montigny Le Bretonneux

À partir de
4 515 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 741 951 € HT/an
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A LOUER, STATION SQY

À louer - Bureaux rénovés à Montigny-le-Bretonneux, Saint-Quentin-en-Yvelines
À moins de 3 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez cet ensemble immobilier de 20 000 m², dont 12 700 m² sont disponibles à la location.
Les plateaux sont divisibles dès 269 m² et peuvent atteindre jusqu'à 1 800 m² par niveau.
L'ensemble bénéficie d'une restructuration lourde avec une livraison prévue en Juin 2025. Les bureaux seront rénovés, climatisés et lumineux, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Cet immeuble propose une gamme complète de services : restaurant inter-entreprises, espace fitness, salle polyvalente et local vélo.
Le lot A1 de 269 m² est éligible ERP.
L'ensemble est certifié BREEAM IN USE, garantissant une performance énergétique et environnementale de haut niveau.
Disponibilité à partir de juin 2025. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 177955-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-1Bât A1Arch./Reser.226Juin 2025
0Bât A1Bureaux258Juin 2025
0Bât A2Bureaux519Mars 2026
1Bât A2Bureaux623Mars 2026
2Bât A2Bureaux623Juin 2025
3Bât A2Bureaux623Juin 2025
4Bât A2Bureaux623Juin 2025
5Bât A2Bureaux623Juin 2025
6Bât A2Bureaux623Juin 2025
7Bât A2Bureaux365Juin 2025
0Bât BBureaux1 092Mars 2026
0Bât BBureaux758Mars 2026
1Bât BBureaux1 246Mars 2026
2Bât BBureaux1 215Mars 2026
3Bât BBureaux1 215Juin 2025
5Bât BBureaux1 190Juin 2025
6Bât BBureaux1 113Mars 2026
SSBât A1Parkings-Juin 2025
pkg ExtBât A1Parkings-Juin 2025
Total12 935 m²
262 70

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
ERP : ERP possible
Ensemble immobilier de 20 000 m² env. en R+7, situé à moins de 3 min à pied de la gare de SQY.
Construit en 1985, l'ensemble va bénéficier d'une rénovation lourde : requalification des façades, intervention paysagère au rez de dalle, rénovation des halls, réaménagement du RIE, installation d'un fitness et d'une salle polyvalente ...
Plateaux courants d'env. 2 400 m²
Bureaux climatisés, hsp de 2,65m, livrés en open space
Mise en place de châssis ouvrants
Désenfumage mécanique
GTB
Immeuble code du travail
RIE, capacitaire de 650 repas/jour (2,5 rotation)
Local vélo
Emplacements équipés de recharges pour véhicules électriques
Espace fitness à l'étude
Capacitaire : 1 personnes pour 11 m²
ERP possible sur le lot de 258 m² sur A1
https://immeuble-stationsqy.fr/
Surface RDC : 2627 m²

Emplacement

1-3 RUE STEPHENSONMontigny Le Bretonneux 78180
RER Gare de Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
SNCF SNCF à 100 m
Accès routier Nationale N12
Autoroute Autoroute A12 et A 86

Transports en commun

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

158 m (soit 2 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Services

5 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
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- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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