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Location Bureaux 1 500 m² à 9 941 m²8 AVENUE DE LUNCA, 78180 Montigny Le Bretonneux

À partir de
26 250 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, SYNERGIES

À louer à Montigny-le-Bretonneux, au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez un immeuble indépendant de standing offrant 14 451 m² de bureaux divisibles à partir de 1 500 m², disponible immédiatement.
Idéalement placé à 350 mètres de la gare SQY (RER C, lignes N et U) et à proximité immédiate des axes A12, N12 et N10, le bâtiment R+8 construit en 2009 propose des plateaux modernes, lumineux et modulables.
Les équipements comprennent fibre optique, hall d'accueil, accès PMR, bornes de recharge électrique, cafétéria et restaurant interentreprises.
Avec 251 places de stationnement en sous-sol et des espaces d'archives/réserves, ce site est parfaitement adapté aux entreprises recherchant confort, accessibilité et image de marque dans un pôle économique majeur de l'ouest francilien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 190178-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux1 501
4Bureaux2 133
3Bureaux2 142
2Bureaux2 142
1Bureaux1 963
RdCBureaux60
-1Arch./Reser.66
-2Arch./Reser.153
-3Arch./Reser.222
Parkings-
Total10 382 m²
231 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble indépendant de standing construit en 2009
Surface d'env. 14 500 m² SHON en R+8
Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
Réglementation Code du travail
Surfaces fonctionnelles et lumineuses
Bureaux climatisés
Belle terrasse accessible au 5ème étage
Faux plancher technique
Fibre optique
Le hall d'accueil fera l'objet d'une rénovation en 2026
RIE avec espace cafétéria (remise en service en Mars 2026)
PC Sécurité
Stationnement véhicules électriques
Immeuble indépendant
Surface RDC : 60 m²

Emplacement

8 AVENUE DE LUNCAMontigny Le Bretonneux 78180
Accès routier A12 , N12, N10
RER St-Quentin En Yvelines (RER C)
SNCF St-Quentin En Yvelines (lignes N - U)

Transports en commun

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

340 m (soit 5 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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