Location Bureaux 1 414 m² à 19 006 m²24-30 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux

Taxe foncière : 15 000 €/an
À partir de
50 664 € HT-HC/mois
430 € HT-HC/m²/an

À louer - THE YARD | Issy-les-Moulineaux

Au coeur d'Issy-les-Moulineaux, dans un environnement tertiaire dynamique et recherché, découvrez THE YARD, un immeuble en cours de transformation qui proposera à terme des espaces de travail entièrement rénovés et adaptés aux nouveaux usages.
L'immeuble, élevé en R+8, développera des plateaux d'environ 2 400 m² et offrira une grande flexibilité d'implantation, pour un total pouvant atteindre 13 715 m², divisibles à partir de 1 200 m².
Les surfaces seront livrées entièrement rénovées, avec des prestations modernes et qualitatives : espaces extérieurs à tous les étages, terrasse intérieure .
Au dernier étage, une grande terrasse rooftop viendra compléter l'ensemble et offrir un cadre de travail et de représentation privilégié.
L'immeuble bénéficiera d'un nouveau socle serviciel repensé, incluant notamment :
accueil avec hôtesse, business center, restaurant d'entreprise, lounge/barista, espace fitness, vestiaires avec douches et espaces de convivialité, pour répondre aux attentes des utilisateurs.
Un large parking de 355 places, ainsi que des stationnements vélos, complètent les prestations.
Idéalement situé, au pied du RER C et du tramway T2 (Issy - Val de Seine), l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement immédiat attractif, mêlant bureaux, commerces, restaurants et terrasses.
Disponibilité : juin 2027.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2027
Référence : 196413-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 8
Type Bureaux
Surfaces 1 414,77
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 2 391,29
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 2 627,78
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 2 633,22
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 2 622,91
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 2 619,56
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 2 583,56
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 2 113,12
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Type Arch./Reser.
Surfaces 49,1
Loyer 430 HT/HC/m²/an
Bâtiment Voiture
Type Parkings
Surfaces -
Bâtiment Local vélo
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 19 055,31 m²
Étage 355 Parking(s) voiture Parking(s) vélo
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
8Bureaux1 414,77430 HT/HC/m²/an
7Bureaux2 391,29430 HT/HC/m²/an
6Bureaux2 627,78430 HT/HC/m²/an
5Bureaux2 633,22430 HT/HC/m²/an
4Bureaux2 622,91430 HT/HC/m²/an
3Bureaux2 619,56430 HT/HC/m²/an
2Bureaux2 583,56430 HT/HC/m²/an
1Bureaux2 113,12430 HT/HC/m²/an
Etage -1Arch./Reser.49,1430 HT/HC/m²/an
VoitureParkings-
Local véloParkings-
Total19 055,31 m²
355 Parking(s) voiture Parking(s) vélo

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble en R+8 en cours de rénovation (parties communes et bureaux)
Etage courant : 2 400 m²
Grande terrasse type rooftop au R+8
PC sécurité
Ascenseur / Monte-charge
Refonte du socle serviciel au RDC :
Accueil avec hôtesse / Espace d'attente
Salle de sport / Vestiaires et douches
Restaurant d'entreprise réversible
Lounge / Barista /
Business center de 3 salles de réunion
Vaste parking de 355 places
Parkings Vélos / Vestiaires & Douches
Accès PMR
Les surfaces seront livrées rénovées
Terrasse intérieure
Espaces extérieurs à tous les étages
Fibre optique

Emplacement

24-30 Boulevard GallieniIssy-les-Moulineaux 92130

Transports

Issy - Val De Seine

400 m (soit 4 min à pied)

Henri Farman

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

1 Banque
2 Bureaux de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
Voir tous les bureaux à louer à Issy-les-Moulineaux

Contacter l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

À l'envoi, vous acceptez nos CGU